Ein Landhotel vor den Toren des Naturparks Garraf

Vor den Toren des Naturparks Garraf, auf einem flachen Grundstück von 3000m2 inmitten eines tropischen und mediterranen Garten vollständig bewaldet auf der Spitze eines Hügels in dem Dorf Olivella, nach Süden ausgerichtet, ohne Nachbarn. 15 Minuten von Sitges, dem katalanischen Saint Tropez und seinen Stränden, 35 Minuten von Barcelona und dem Flughafen, 45 Minuten von Tarragona und dem Port Aventura Park, 15 Minuten von der Autobahn AP7.

Haupthaus: 540m2 auf zwei Ebenen.

Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer, 28 – 21 und 21m2, (für 7 Personen) 3 Doppelbetten 180×2 und ein Einzelbett 90×2, voll möbliert und ausgestattet (Haushaltswäsche).
– 4 Bäder (4 Duschen und eine Badewanne), komplett möbliert und ausgestattet (Bettwäsche).
(Bettwäsche).
– 4 Toiletten (darunter eine Gästetoilette).
– 1 möbliertes Wohnzimmer (zwei Sofas, zwei Couchtische, ein Esstisch).
– 1 ausgestattete Küchenzeile (zwei Kühlschränke, eine Mikrowelle, zwei elektrische Kochplatten, 1 Stehtisch, Teller, Gläser, Besteck und Kochutensilien).
– Satelliten- und terrestrische TV-Anschlüsse.
– 1 Waschküche von 12m2 (voll ausgestattet, Waschmaschine, Wäschetrockner, Abstellraum, Kombi-Kühlschrank, Gaskessel (Zentralheizung und Warmwasser), gewartet von Madac Clima (Vilafranca del Penedes).

Erster Stock: Auf ca. 120m2 teilweise möbliert, 1 großes Wohnzimmer (zwei Eutelsat und Astra Satelliten-TV), Esszimmer mit Ausgang auf einen langen Balkon und eine kleine Terrasse, ein zweites Esszimmer und eine voll ausgestattete halboffene Küche (4 Gasherde, Elektroofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination).

– 2 Schlafzimmer, 19 und 35m2, (für 4 Personen), 1 Bett 160×200 und 1 Bett 180×200, komplett möbliert und ausgestattet (Haushaltswäsche). Klimaanlage und TV.
– 1 Badezimmer, Toilette, voll möbliert und ausgestattet (Haushaltswäsche).
– 1 Toilette für den Eigentümer.
– 1 halb-ausgestattetes Büro von 12m2 mit Blick auf den Garten. Ideal für Telearbeit.
Breitband-Internet 100mbs durch Glasfaserkabel, Wartung durch XTA (La Granada). WiFi-Repeater für die Abdeckung der gesamten Immobilie.
– 1 Terrasse von 30m2 zwischen dem Büro und dem Schlafzimmer des Besitzers, Tisch und Stuhl für 6 Personen.

Das Nebengebäude (Le Cottage): 64m2 auf einer Etage.

– 4 Betten Zwei Teile, die durch eine Verbindungstür verbunden werden können.
– 1 Studio von 32m2, Bett 180×200, voll möbliert und ausgestattet (Haushaltswäsche), 1 Kühlschrank, Mikrowelle, Ceran-Kochfeld, 1 Stehtisch, Teller, Gläser, Besteck und Küchenutensilien.
– Badezimmer, WC, Klimaanlage, private möblierte Terrasse von 25m2, Satelliten-TV und Radio.
– 1 Schlafzimmer, 32m2, Bett 180×200, voll möbliert und ausgestattet (Haushaltswäsche). 1 Kühlschrank, Mikrowelle, Bad, WC, Klimaanlage, private möblierte Terrasse von 25m2, Satellitenfernsehen und Radio.

Freizeiteinrichtungen:

– 1 Tennisplatz (Möglichkeit der Umwandlung in einen Padelplatz und einen Volleyballplatz).
– 1 Fitnessraum von 80m2, ausgestattet mit Maschinen und Geräten für Krafttraining und Fitness. Yoga- und Massagebereich (Möglichkeit einer Trockensauna).
– 1 Schwimmbad mit Strand, komplett ausgestattet mit Gartenmöbeln.
– 1 Jacuzzi für 6 Personen.
– 1 ausgestattete Bar und Gasgrill.
– 1 Speisesaal für 12 Personen.
– 1 Pétanque-Platz und Ping Pong-Tisch.

Zwei Garagen, von denen eine in eine Werkstatt und Abstellraum umgewandelt wurde; 5 Parkplätze.

Elektrizitätserzeugungsanlage:

16 Fotovoltaik-Paneele auf dem Dach, 3 Lithium-Batterien und ein Wechselrichter. Batteriekapazität 6 kW oder 50% der elektrischen Leistung.

Produktion: 85% des Strombedarfs

Wir laden Sie ein, dieses schöne Anwesen mit uns zu besuchen!