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BCNP4574 | Eixample

Prächtige, neu renovierte und hochwertig eingerichtete 160m2 Wohnung in Eixample

1.475.000 €

Preis

163 m²

Bebaute Fläche

3

Schlafzimmer

3

Bäder

Diese neu renovierte und hochwertig ausgestattete, exklusive 160 m2 große Wohnung befindet sich im 3. Stock im Herzen der Stadt in einem klassischen und perfekt gepflegten Eixample-Gebäude mit einem historischen Aufzug und einer Gemeinschafts-Dachterrasse. Dieses prächtige Anwesen wurde in diesem Jahr komplett mit den hochwertigsten Oberflächen renoviert und ist ein perfektes Beispiel für eine Wohnung, die allen modernen Luxus bietet und gleichzeitig ihr Erbe bewahrt.

Der nach Süden ausgerichtete, geräumige Wohnbereich besteht aus einem beeindruckenden 30 m2 großen Wohnzimmer mit Ess- und Sitzecke und einem großen Balkon, der Platz für Tisch und Stühle bietet. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer Designerküche mit einer Insel und einem amerikanischen Kühlschrank mit Eismaschine. Die Küche ist maßgefertigt und komplett mit Geräten renommierter Marken ausgestattet. Sie verfügt über einen Frühstücksbereich für eine kleinere Gruppe und eine perfekt organisierte separate Waschküche mit Waschmaschine, Trockner, Waschbecken und Stauraum.

Der Nachtbereich ist vielseitig und besteht aus 3 Schlafzimmern, von denen eines derzeit als zusätzliches Wohnzimmer eingerichtet ist. Dieser Raum verfügt über einen gemütlichen Kamin und ist durch große Schiebetüren mit dem Hauptschlafzimmer verbunden, was dem Ensemble das Ambiente einer großen Suite verleiht. Das zusätzliche Wohnzimmer kann bei Bedarf auf Kosten des Bauträgers problemlos in ein vollwertiges Schlafzimmer zurückverwandelt werden.

Sowohl das Hauptschlafzimmer als auch das zweite private Wohnzimmer werden von der Nachmittagssonne durchflutet und blicken auf eine schöne Galerie in Richtung eines ruhigen, von Nonnen gepflegten Gartens mit Palmen – einer der schönsten Innenhöfe in Beispiel. In der Galerie gibt es Einbauschränke und einen zusätzlichen Mehrzweckraum mit Wasseranschluss, der als zusätzlicher begehbarer Kleiderschrank, Fahrradraum usw. genutzt werden kann.

Das Hauptschlafzimmer und das Gästeschlafzimmer verfügen beide über en-suite Badezimmer, die mit Designerelementen ausgestattet sind – Doppelwaschbecken, maßgefertigte Badezimmermöbel und große Duschen aus Granitfliesen. Ein drittes Badezimmer mit einer zusätzlichen Dusche befindet sich in der Nähe. Die Diele beherbergt mehrere Einbauschränke und einen Bürobereich.

Die Eleganz der Räume wird durch hohe Decken mit originalem Stuck, der meisterhaft restauriert und erneuert wurde, authentische hydraulische ¨Nolla¨-Fliesen aus Barcelona im Tagesbereich und in den Schlafzimmern sowie superresistenten Mikrobeton im Flur, in der Küche und in den Bädern unterstrichen. Alle Räume profitieren von großzügigen Fenstern, um reichlich Tageslicht zu erhalten.

Dieses exzellente Familienhaus verfügt über komplett neue Versorgungseinrichtungen und Installationen: Sanitäranlagen, Gas, Strom, Lüftung, Klimaanlage und separate Heizung, mehrere Einbauschränke und eine maßgeschneiderte Küche mit einer beeindruckenden Kücheninsel. Die Wohnung wird mit Designermöbeln, Lampen und Fotografien von ikonischen Sehenswürdigkeiten Barcelonas angeboten, wie auf den Bildern zu sehen.

Die Wohnung verfügt über einen abschließbaren privaten Abstellraum neben der großen Gemeinschaftsterrasse, in dem Stühle, Tische und Kinderbetten untergebracht werden können.

Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Gebäude mit schönem Eingangsbereich und historischem Aufzug im begehrten und prestigeträchtigen Eixample-Viertel Quadrat d’Or in einer verkehrsberuhigten, einspurigen Straße, 5 Gehminuten vom Passeig de Gracia entfernt. Viele Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein großer Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese schlüsselfertige und luxuriöse Immobilie ist das perfekte Zuhause für Ihre Familie, um das Beste zu genießen, was Barcelona zu bieten hat. Das Team von Sotheby’s Barcelona wird gerne einen Besichtigungstermin für Sie arrangieren.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Wäschekammer
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Mehrzweckraum
  • Klimaanlage
  • Mehrfachverglasung
  • Kamin
  • Heizung
  • Hohe Decken
  • Aufzug
  • Hell / Tageslicht
  • Renoviert
  • Gemeinschafts-Terrazze
  • Eigenschaften

  • Cafes / Restaurantes
  • Stadtzentrum
  • Blick auf die Stadt
  • Wohngegend
  • Nähe zu öffentl. Verkehrsmitteln
  • Extern
  • Süden
  • Lebensstil

  • Großstadt
  • Standort

    Der Stadtteil Eixample ist das Wahrzeichen Barcelonas seit dem 19. Jahrhundert. Der von dem Ingenieur Ildefons Cerdá entworfene vorbildliche Stadtplan markiert das Epizentrum der Stadt mit seinen Hauptstraßen: dem luxuriösen Passeig de Gràcia, der kommerziellen Rambla de Catalunya und dem modernisierten Passeig de Sant Joan, der die meisten Ikonen der modernistischen Architektur beherbergt, wie La Sagrada Familia, La Pedrera oder La Casa Batlló des genialen Antoni Gaudí. Es handelt sich um das vibrierende Zentrum der Stadt, welches die Privatsphäre einer Stadtwohnung in den typischen historischen Gebäuden mit der bequemen Erreichbarkeit einer vielfältigen, kommerziellen Infrastruktur kombiniert.

    Die katalanische modernistische Architektur, die so charakteristisch ist für herrschaftliche Anmutungen, aber mit großen kosmopolitischen Akzenten, erstreckt sich über den gesamten Bezirk zur Freude derjenigen, die den Modernismus von innen erleben möchten, da es möglich ist, Häuser auf fürstlichen Grundstücken mit wertvollen originalen architektonischen Elementen aus der Zeit des historischen Modernismus zu erwerben.

    Plätze, Boulevards, Parks, Märkte, Geschäfte, Schulen und Restaurants verleihen diesem Gebiet eine Dynamik, die die rechte Seite der Eixample von der Linken unterscheidet.  Beide Viertel verfügen über breite, einheitliche Straßen, achteckige Inseln und weite Innenhöfe. Sie finden hier hauptsächlich Gebäude erbaut aus Backsteinziegeln. Die Wohnungen beinhalten im allgemeinen weitläufige Flure, mittlere bis hohe Decken, und Balkone, die auf die breiten Straßen der Eixample oder auf die Innenhöfe der Inseln des Plan Cerdá blicken.

    Denken Sie an den Stadtteil Eixample, wenn Sie einen Wohnbezirk suchen, in dem alles einfach zu Fuß erreichbar oder sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden ist, sowohl einfache als auch luxuriöse Geschäfte, trendige Restaurants oder sogar gegebenenfalls Ihr Arbeitsplatz.

    Wenn Sie hier zwischen den ikonischen Monumenten der Stadt spazieren gehen möchten,verfügen Sie über den Komfort der Äquidistanz zu jedem anderen neuralgischen Punkt oder Viertel. Ziehen Sie die Eixample in Betracht, wenn Sie ein Liebhaber der modernistischen, herrschaftlichen und typisch katalanischen Architektur sind oder wenn Sie im vitalen und kulturellen Epizentrum Barcelonas leben wollen.

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