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MARP5169 | Sant Andreu de Llavaneres

Zwei Häuser mit Schwimmbad und schönem Garten in Llavaneres – Costa BCN

1.790.000 €

Preis

436 m²

Bebaute Fläche

1.972 m²

Grundstücksfläche

5

Schlafzimmer

4

Bäder

Luxusanwesen mit Schwimmbad und Gästehaus, umgeben von einem schönen Garten in Sant Andreu de Llavaneres.
Das Hotel liegt auf einem Grundstück von fast 2000m2. Dieses herrliche Anwesen bietet 436 m2 bebaute Fläche, von denen 346 m2 auf das Haupthaus, verteilt auf zwei Etagen mit großen Räumen, und 90 m2 auf das gemütliche Gästehaus entfallen.

Die Gebäude sind geräumig, hell, modern und bieten jeden Komfort. Das Anwesen verfügt über einen wunderschönen Garten mit einheimischen und exotischen Pflanzen sowie über einen großen Swimmingpool, eine Sauna und einen Jacuzzi.

Wenn man das Haupthaus betritt, gelangt man über eine große, doppelhohe Eingangshalle in ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit mehreren Zimmern und großen Fenstern, einem Kaminbereich und Zugang zum Garten. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines umbaubar ist, ein komplettes Badezimmer und eine Toilette, sowie die moderne und geräumige Küche.

Die Küche von hoher Qualität und italienischem Design hat eine zentrale Kochinsel und viel Stauraum. Sie ist mit modernsten deutschen Geräten, Deckenabzugshaube, Teppanyaki-Grill und Druckdampfbackofen ausgestattet. Sie hat durch eine große Glasschiebetür Zugang zum Esszimmer.

Eine breite Marmortreppe führt ins Obergeschoss, wo eine Galerie den Raum in zwei große Zimmer unterteilt, eines davon ist ein Schlafzimmer mit einem kompletten Designerbad en suite und ein weiteres großes Zimmer mit einem Kamin. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Wohn-/Gymnastikraum mit Zugang zur großen oberen Terrasse. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf das Meer und kann die Pergola zum Schutz vor der Sonne aufstellen.

Der Garten des Anwesens ist ein Signature Garden und gliedert sich in verschiedene Entspannungsbereiche, einen Zen-Bereich mit einem lebenden Teich, einen Kaktusgarten, große exotische Pflanzen und Holzterrassen sowie einen Begegnungsbereich mit einer Feuerstelle im Freien. Alle Grünflächen und Rasenflächen sind mit einer automatischen Bewässerung ausgestattet.

Das große Salzhydrolyse-Schwimmbecken befindet sich auf einer Seite des Grundstücks und kann von der Küche und dem Esszimmer aus kontrolliert werden. Die aufklappbare bioklimatische Pergola mit Faltwänden dient als Sommerlounge im Freien. Eine weitere große Holzpergola mit Außenküche und Grill ist mit Infrarotstrahlern und Musikanlage ausgestattet, ideal für Treffen mit Freunden.

Auf einer separaten Ebene desselben Grundstücks befindet sich das Gästehaus mit Veranda und Garten. Mit unabhängigem Eingang von der Straße, besteht es aus 2 Schlafzimmern, komplettem Bad, Küche und Wohn-Esszimmer mit Kamin, sowie Bügelzimmer.

Sowohl das Haupthaus als auch das Gästehaus sind mit Gasheizung, Klimaanlage, Aluminium-Tischlerarbeiten, Marmorböden, großen Fenstern und Schiebetüren mit automatischen Markisen mit Sensoren ausgestattet. Die integrierte Wasserenthärtungsanlage ist sehr gesund für die Haut.

Die Finca verfügt über ein unterirdisches Wasserreservoir. Die Immobilie ist technisch durch Techniker aus Deutschland zertifiziert. Auffallend ist die hervorragende Pflege sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Eine Alarmanlage mit Kameras sorgt für Sicherheit.

Die Umgebung des Anwesens ist eine der besten in der Umgebung von Barcelona, mit üppiger Vegetation und ausgezeichnetem mediterranem Klima, mit leichtem Zugang zu den herrlichen Stränden und maritimen Alleen, wo Sie die Spezialitäten der zahlreichen Restaurants und originellen Strandbars während der Sommersaison genießen können.

Drei renommierte Golfplätze und der Jachthafen El Balis sowie Reit-, Tennis- und Paddle-Tennis-Zentren sind leicht zu erreichen…

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Gästewohnung
  • Wäschekammer
  • Mehrzweckraum
  • Klimaanlage
  • Alarmanlage
  • Mehrfachverglasung
  • Heizung
  • Hohe Decken
  • Automatisches Bewässerungssystem
  • Marmor-/Stein Fussboden
  • Hell / Tageslicht
  • Renoviert
  • Private Chill-Out Area
  • Privates Schwimmbad
  • Privater Garten
  • Privater Jacuzzi / Whirlpool
  • Private Terrasse
  • Eigenschaften

  • Strandnähe
  • Cafes / Restaurantes
  • Nähe Hafen
  • Nähe Golfplatz
  • Nähe zu int. Schulen
  • Blick auf Berge
  • Meerblick
  • Wohngegend
  • Extern
  • Lebensstil

  • Meer & Strandnähe
  • Golf
  • Reitsport
  • Standort

    Sant Andreu de Llavaneres ist eine Küstengemeinde, die sich durch ihre Kontraste auszeichnet. Hier können Sie die modernen Einrichtungen des Yachthafens genießen oder das modernistische architektonische Erbe bewundern, die traditionellen Feste erleben und die ausgezeichnete Küche genießen. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts war dieser Ort ein privilegierter Zweitwohnsitz für die damalige Bourgeoisie von Barcelona, was ihm den Charakter einer Sommerfrische und Residenz mit einem gewissen elitären Flair verliehen hat. Neben dem Strand La Estació können Sie in Llavaneres die Natur der Pinien- und Eichenwälder in Richtung des Cerro de Montalt genießen, seinen Golfclub, der zu den besten in Europa gehört, und den modernen Yachthafen von El Balís.

    Im Zentrum des Dorfes wurden zu ihrer Zeit schöne modernistische und postmodernistische Häuser gebaut, sowie fantastische Bauernhäuser. Heute steht Sant Andreu de Llavaneras für ein hervorragendes Angebot an geräumigen Einfamilienhäusern und modernen Villen mit Meerblick, die sich oftmals über große, private Grundstücke mit Gärten und Swimmingpools erstrecken.

    Sant Andreu de Llavaneres ist der perfekte Ort für Sie, wenn Sie zwischen Strand und Wald leben oder den Sommer verbringen wollen, wenn Sie Wassersport und Golf mögen, wenn Sie Feste und Traditionen genießen wollen, oder wenn Sie Privatsphäre mit einer exklusiven Atmosphäre suchen.

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