Dachgeschoss mit privater Terrasse von 90 m² und absoluter Privatsphäre in Ciutat Vella

In einer der emblematischsten Straßen des historischen Zentrums, nur wenige Schritte von La Rambla und der Plaza Cataluña entfernt, befindet sich dieses einzigartige Penthouse mit 190 m² bebauter Fläche (172 m² Nutzfläche) plus 112 m² privatem Außenbereich, ein echter versteckter Schatz in der Stadt.

Es befindet sich im obersten Stockwerk eines eleganten Gebäudes und teilt sich die Nachbarschaft nur mit den historischen Magatzems, was absolute Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit garantiert, was im Herzen von Barcelona ungewöhnlich ist.

Das Juwel der Immobilie

Das Herzstück ist die spektakuläre 90 m² große Hauptterrasse, die auf einen ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und sich ideal zum Genießen der mediterranen Sonne, für Mahlzeiten im Freien oder für intime Treffen mit Freunden eignet. Darüber hinaus gibt es Balkone, Patios und eine obere Terrasse mit insgesamt 112 m² Außenfläche – ein seltenes Privileg in dieser zentralen Lage.

Innenräume mit Charakter

Das Haus wurde in einem zeitgenössischen Boho-Chic-Stil renoviert, der edle Materialien mit modernem Komfort verbindet: hohe Decken mit freiliegenden Holzbalken, Mikrozement-Bäder, sorgfältig ausgewählte Möbel und eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre.

Das Penthouse besteht derzeit aus zwei separaten Wohnungen, die durch eine Wand getrennt sind – eine praktische Lösung, um einen Teil davon zu vermieten.
– Die erste Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und drei Suiten.
– Die zweite Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer, eine integrierte Küche, ein großes Schlafzimmer und zwei lichtdurchflutete Balkone.

Vielseitigkeit und Zusatznutzen

Ursprünglich als großes Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern und mehreren Wohnräumen konzipiert, kann die Immobilie leicht in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden, indem einfach die Trennwand und eine Küche entfernt werden. Diese Flexibilität ermöglicht es den neuen Eigentümern, zu wählen zwischen:
– Genießen Sie ein geräumiges und exklusives Penthouse als Hauptwohnsitz.
– Sie können die Trennwand beibehalten und in einem Teil wohnen, während sie den anderen Teil als hochwertige Kapitalanlage vermieten und so in einer der begehrtesten Lagen der Stadt Einnahmen erzielen.

Komfort das ganze Jahr über

Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage in den Schlafzimmern und Gemeinschaftsräumen sowie eine Zentralheizung mit Gasheizkörpern, die zu jeder Jahreszeit für Komfort sorgen.

Eine unwiederholbare Gelegenheit

Ob als urbaner Zufluchtsort, als clevere Investition oder beides, dieses Penthouse bietet Licht, Stil, Raum und Privatsphäre im Herzen Barcelonas – ein Luxus, den nur wenige bieten können.