BCNP6945 | L'Antiga Esquerra de l'Eixample
Renovierte Wohnung in einem herrschaftlichen Gebäude in der Calle Valencia
780.000 €
Preis147 m²
Bebaute Fläche3
Schlafzimmer2
Bäder
Im Herzen von Eixample Izquierdo, in der Calle Valencia und in der Nähe von Villarroel, präsentieren wir Ihnen diese elegante Immobilie mit 147 m² Wohnfläche (165 m² laut Grundbuch), die sich in einem herrschaftlichen Gebäude mit einem tadellosen Pförtnerhaus befindet, das den klassischen Charme des Viertels bewahrt hat.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, erhöht über dem Straßenniveau, und wurde komplett renoviert, mit einem modernen und funktionalen Ansatz, ideal für diejenigen, die Komfort, Stil und eine privilegierte Lage suchen.
Der Tagesbereich besteht aus einem geräumigen, nach Süden ausgerichteten Wohn-Esszimmer, das den ganzen Tag über eine warme und einladende Atmosphäre bietet. Die maßgefertigte Küche verbindet Design und Zweckmäßigkeit: Sie ist mit integrierten Geräten und zahlreichen funktionellen Details wie optimierten Aufbewahrungssystemen oder intelligenten Lösungen zum Anheben des Geschirrs ausgestattet, um den täglichen Gebrauch zu erleichtern.
Die Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer: das Hauptschlafzimmer, geräumig, mit Ankleidebereich, Einbauschränken und Zugang zu einem ruhigen, etwa drei Meter langen Balkon mit Blick auf einen Innenhof; ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett; und ein drittes Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, sich aber auch als Einzelzimmer eignet. Darüber hinaus gibt es eine separate Speisekammer, die sich perfekt als zusätzlicher Stauraum eignet.
Bei der Renovierung stand die Lebensqualität im Vordergrund: moderne Materialien, praktische Lösungen und eine Raumaufteilung, die nachts Privatsphäre und tagsüber Bewegungsfreiheit bietet.
Die Lage im Zentrum von Eixample Izquierdo, umgeben von lokalen Geschäften, renommierten Restaurants und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, ist einer der Hauptvorteile dieser Immobilie. Mit einem sehr wettbewerbsfähigen Preis pro Quadratmeter in der Gegend, ist dies eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine großzügige Immobilie zu erwerben, renoviert und bereit zum Einzug, in einer der begehrtesten Lagen Barcelonas.
Ausstattung
Eigenschaften
Lebensstil
Standort
Die alte Esquerra de l’Eixample ist, zusammen mit La Dreta de L’Eixample, eines der ersten Gebiete der Stadt, das entwickelt wurde. Es befindet sich im Herzen der Stadt, zwischen Avinguda Diagonal, der Straße Balmes, Gran Via de les Corts Catalanes und der Straße Comte d’Urgell.
Dieses Viertel mit einer langen Geschichte beherbergt einige der wichtigsten Einrichtungen seit Beginn der Urbanisierung der Stadt, wie die Universität von Barcelona, das Hospital Clínic und den emblematischen Mercat del Ninot. Die zahlreichen königlichen, klassischen bzw. modernistischen Anwesen, die Straßen wie Aribau, Muntaner, die Fußgängerzone von Enric Granados und andere füllen, sind ein Beispiel für das von Cerdà entworfene Eixample. Hier kann man aussergewöhnliche Wohnungen finden, schöne modernistische Juwelen von mittlerer oder großer Wohnfläche in Gebäuden, die komplett renoviert wurden.
Ein Großteil des Lebens des Viertels spielt sich in den Innenräumen der Inseln und im Erdgeschoss ab, wo sich kleine neue und traditionelle Geschäfte, viele Restaurants, Unterhaltungslokale als auch Nachtclubs befinden. Als Nervenzentrum Barcelonas ist die Anbindung an die übrigen Stadtteile mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend, und wenn Sie ein Auto haben, sollten Sie wissen, dass es sehr wünschenswert ist, einen der wenigen Parkplätze mit dem Kauf Ihrer Wohnung zu erhalten.
Sie sollten Antiga Esquerra de l’Eixample auf Ihrer Liste haben, wenn Sie in dem Viertel mit einem der umfangreichsten gastronomischen Angebote der Stadt wohnen wollen, mit emblematischsten Einrichtungen, mit viel Nachtleben und wenn Sie den kosmopolitischen Geist der Stadt Barcelona in diesen Viertel per excellence spüren wollen.
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