327583 | Provençals del Poble Nou
Schöne Wohnung im Herzen des Stadtteils Poblenou
495.000 €
Preis103 m²
Bebaute Fläche3
Schlafzimmer1
Bäder
Mitten im Herzen von Poblenou genießt diese Wohnung eine besonders attraktive Lage, ganz in der Nähe der Rambla del Poblenou und etwa 15 Gehminuten vom Strand von Bogatell entfernt. Die Umgebung verbindet das Leben im Viertel mit Restaurants, Geschäften und der Dynamik der Stadtteile Glòries und 22@ und bietet so eine sehr reizvolle Balance zwischen Stadt und Meer. Ein idealer Standort, um eines der charaktervollsten Viertel Barcelonas zu Fuß zu erkunden.
Diese 103 m² große Wohnung befindet sich im Zwischengeschoss (tatsächlich im ersten Stock) und besticht durch ihre doppelte Ausrichtung sowie eine komfortable Aufteilung mit drei Schlafzimmern.
Das Hauptschlafzimmer ist zur Straße hin ausgerichtet, während sich das Wohn-Esszimmer zum Innenhof hin öffnet – mit Südausrichtung und einem angenehmen Blick ins Grüne auf die Innengärten. Diese Anordnung sorgt für Privatsphäre und eine angenehme optische Verbindung zur Vegetation.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Dusche sowie eine modernisierte Küche und einen praktischen, separaten Waschraum. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer wurden bereits renoviert und sind in gutem Zustand, sodass die Wohnung ohne umfassende Renovierungsarbeiten bezugsfertig ist. Außerdem ist sie mit Laminatboden ausgestattet.
Die Immobilie befindet sich in einem schönen, stattlichen Gebäude aus dem Jahr 1922, das sehr gut erhalten ist und repräsentativ für die Wohnarchitektur jener Zeit steht. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, allerdings liegt die Wohnung nur ein Stockwerk hoch.
Eine gute Gelegenheit, im pulsierenden Stadtteil Poblenou in der Nähe der Rambla, des Meeres und von Glòries zu wohnen und dabei eine komfortable, gut erhaltene Wohnung mit angenehmen Ausblicken ins Grüne zu genießen.
Ausstattung
Eigenschaften
Lebensstil
Standort
Provençals del Poblenou bewahrt Überreste seiner industriellen Vergangenheit. In der Nachbarschaft gibt es zwei unterschiedliche Bereiche. Das erste ist das Gebiet vor der Gran Via zwischen Plaça de les Glories und Rambla del Prim, das durch hohe Wohnblöcke aus den 1970er Jahren zur Autobahn hin gekennzeichnet ist. Das zweite ist ein Gebiet, das sich tiefgreifend verändert hat und sich bis zur Avenida Diagonal erstreckt. In diesem Areal wurden die alten Fabriken in moderne Wohnblöcke umgewandelt und machten Platz für das Viertel @22, das von multinationalen Unternehmen und jungen aufstrebenden Firmen geprägt ist.
Diese Nachbarschaft ist eine ruhige Wohngegend, ideal für Familien, mit allen notwendigen Dienstleistungen. Es gibt 6 Grundschulzentren, eine Sprachschule und mehrere Universitätszentren, sowie ein Zentrum für Grundversorgung und eine Residenz für ältere Menschen.
Es ist sehr gut mit dem Stadtzentrum durch öffentliche Verkehrsmittel verbunden: Straßenbahnen, U-Bahn und Busse. Die Immobilienpreise sind nicht zu teuer im Vergleich zu anderen Gegenden des Bezirks, wie Poblenou oder der Maritimen Front. In eine Immobilie zu investieren und sie dann zu vermieten, ist daher recht profitabel.
Ziehen Sie Provençals del Poblenou in Betracht, wenn Sie ein ruhiges, familienfreundliches und bescheidenes Viertel suchen, sowohl zum Wohnen als auch zum Kauf einer sicheren und rentablen Anlageimmobilie. Diese Nachbarschaft hat eine starke Entwicklung und Verbesserung erfahren, die im Laufe der Zeit die Neubewertung von Anlageimmobilien unterstützen wird.
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