Viure en el Quadrat d’Or de Barcelona, al costat del passeig de Gràcia, és un privilegi. Aquest habitatge rehabilitat conserva elements originals que realcen el seu valor històric, combinant amb elegància el clàssic i el modern.
Amb 240 m², la distribució és funcional i separa clarament les zones de dia i de nit. En accedir, un ampli rebedor amb armaris a mesura, sostres alts i gran lluminositat anticipen l’espectacularitat del pis.
La zona de dia ofereix un espaiós saló-menjador amb cuina integrada, totalment equipada, amb illa, gran rebost, dos finestrals, balcó i excel·lent orientació sud-oest. Completa aquesta àrea un bany complet i un traster.
La zona de nit inclou quatre habitacions dobles, un ampli bany i una gran zona de safareig. Destaca la suite principal, amb sostres ornamentats, bany amb dues cabines, vestidor i terrassa amb traster.
La reforma integral incorpora materials i acabats d’alta qualitat. Totes les fusteries, interiors i exteriors, són noves, de fusta i amb dissenys originals recuperats. Els interiors inclouen portes abatibles o corredisses, mobles de bany integrat, armaris a mesura i il·luminació LED.
S’han conservat i restaurat elements com a sostres ornamentats o en volta catalana, motllures, rajoles i paviments triats segons projecte, creant un conjunt harmònic.
Una oportunitat única de viure en una de les zones més cobejades de Barcelona, en una propietat que és alhora llar ideal i símbol de l’estil de vida més exclusiu de la ciutat.
Esta propiedad representa una oportunidad singular para quienes valoran el encanto de la arquitectura clásica, la amplitud de espacios y una ubicación privilegiada junto a una calle peatonal en el corazón del Eixample. Situada en una finca rehabilitada en 2002, con una entrada modernista impecablemente conservada y una fachada emblemática, esta vivienda combina historia, elegancia y funcionalidad en perfecto equilibrio.
Con una superficie total construida de 130 m² según catastro, de los cuales 116 m² pertenecen a la vivienda, el piso ofrece una distribución cómoda y versátil para la vida familiar. La zona de día se compone de un amplio recibidor, un salón comedor bañado por luz natural gracias a su orientación sureste y sus ventanales con salida a balcón, un aseo de cortesía y una cocina independiente con office y acceso a una práctica galería-lavadero.
La zona de noche alberga cuatro dormitorios: dos exteriores con salida a balcón (uno de ellos en suite con baño privado y ducha de hidromasaje), y dos interiores (una habitación doble y una individual) que dan a un patio de luces amplio y luminoso. Un segundo baño completo con ducha da servicio a esta zona, ofreciendo privacidad y comodidad a todos los miembros de la familia.
Destacan sus techos altos de 3 metros, que potencian la sensación de amplitud y permiten una excelente circulación de luz y aire. La vivienda disfruta de calefacción de gas, aire acondicionado por conductos y cerramientos de doble cristal, que combinan aislamiento térmico y acústico con respeto a la estética original del edificio.
La finca, con dos ascensores y servicio de conserjería, se encuentra en excelente estado de conservación. Como valor añadido, la propiedad incluye una plaza de parking en la misma finca, fruto de un proyecto arquitectónico único que permitió abrir un acceso lateral sin alterar la armonía del conjunto modernista. No está incluido en el precio.
Una propiedad para quienes saben ver el potencial más allá de lo evidente. Con solo actualizar cocina y decoración, puede transformarse por completo y reflejar plenamente su elegancia innata.