Ein neu restauriertes Dorfhaus in hervorragender Lage

Haus zu verkaufen in Bellcaire d’Empordà, Girona (Baix Empordà), Baujahr 1920, an der Ecke der Straßen Molí 13 und Segalars, im Zentrum des Dorfes, neben der Straße Molí, die das Stadtzentrum durchquert. Das Haus, komplett renoviert und möbliert, hat die folgenden Eigenschaften:

Der Zugang zum Erdgeschoss des Hauses erfolgt über eine Veranda, die sich in der Straße Molí befindet. Dieser Zwischenraum führt zu einem Raum am Eingang, wo sich die Treppe zu den oberen Stockwerken befindet. Dieser helle Raum öffnet sich zum Innenhof mit direktem Zugang zur Straße Segalars und ist durch eine große überdachte Veranda mit Holzbalken geschützt. Ein offener Raum kann diesen Raum erweitern oder abgetrennt und in einen Mehrzweckraum, ein Doppelzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer umgewandelt werden. Neben der Innentreppe befindet sich eine Toilette, die diese Etage und den Außengarten bedient. Das Programm des Erdgeschosses wird durch eine Garage mit motorisiertem Tor und Zugang von der Carrer del Molí aus vervollständigt.

Im ersten Stock, mit originalen Holzbalkendecken, befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, in dem der restaurierte hydraulische Bodenbelag hervorsticht, der sich mit zwei großen Fenstern auf die Galerie mit Säulengang öffnet, die zur Straße Molí, der Straße des Lichts, führt. Von diesem Raum aus gelangt man in die Büroküche mit Blick auf den Garten und den Rec. Auf der Treppe befinden sich die Toiletten, auf der einen Seite die Waschküche und auf der anderen das Gästebad.

Im ersten Stock dieses einzigartigen Hauses, das zum Verkauf steht, befindet sich unter prächtigen Holzbalkendecken und Keramikfliesen ein Schlafzimmer mit Zugang zum Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleideraum und Zugang zu einer kleinen Terrasse. Zwei weitere Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Angebot auf dieser Etage.

Das Haus ist nach mehreren Kriterien der Nachhaltigkeit konzipiert: wärmeisolierte Dächer und Böden, neue Fenster und Balkone mit Wärmebrückenunterbrechung und doppeltem Emissionsglas, eine Installation von Sonnenkollektoren für die Warmwasserversorgung und die gesamte Beleuchtung mit LED-Technologie.

Das Haus hat eine Gesamtfläche von 264 m2 und 6 m2 Eingangsveranda, 48 m2 Innenhof-Garten und Veranda im Erdgeschoss, 16 m2 Veranda im ersten Stock und 11 m2 Terrasse im ersten Stock.