Une maison de village récemment restaurée et très bien située

Maison à vendre à Bellcaire d’Empordà, Girona (Baix Empordà) construite en 1920, située à l’angle des rues Molí 13 et Segalars, au centre du village, à côté de la route Molí qui traverse le centre urbain. La maison, entièrement rénovée et meublée, présente les caractéristiques suivantes :

On accède au rez-de-chaussée de la maison par un porche situé dans la rue Molí. Cet espace intermédiaire permet d’accéder à une pièce située à l’entrée, où se trouvent les escaliers menant aux étages supérieurs. Cette pièce lumineuse s’ouvre sur la cour intérieure avec un accès direct à la rue Segalars, et est protégée par un grand porche couvert avec des poutres en bois. Un espace ouvert peut alors prolonger cette pièce ou être fermé et transformé en salle polyvalente, chambre double, bureau, salle de jeux. A côté de l’escalier intérieur, un WC de courtoisie est placé pour desservir cet étage et le jardin extérieur. Le programme du rez-de-chaussée est complété par un garage avec porte motorisée dont l’entrée se fait par la Carrer del Molí.

Au premier étage, avec des plafonds d’origine à poutres apparentes, se trouve un grand salon avec cheminée, où se distingue le sol hydraulique restauré, qui, avec deux grandes fenêtres, s’ouvre sur la galerie à portique qui mène à la rue Molí, la rue de la lumière. De cette pièce, on accède à la cuisine-bureau avec vue sur le jardin et le Rec. Dans l’axe de l’escalier se trouvent les toilettes, d’un côté la buanderie et de l’autre la salle de bains des invités.

Au premier étage de cette maison unique à vendre, sous de magnifiques plafonds à poutres apparentes et carreaux de céramique, une chambre s’ouvre sur la chambre principale, avec salle de bains et dressing, et accès à une petite terrasse. Deux autres chambres doubles et une salle de bains complètent le programme de cet étage.

La maison est conçue selon plusieurs critères de durabilité : toits et sols thermiquement isolés, nouvelles fenêtres et balcons avec rupture de pont thermique et verre à double émission, installation de panneaux solaires pour l’approvisionnement en eau chaude, et tout l’éclairage avec la technologie LED.

La maison a une superficie totale de 264 m2, dont 6 m2 de porche d’entrée, 48 m2 de patio-jardin et de porche au rez-de-chaussée, 16 m2 de porche au premier étage et 11 m2 de terrasse au premier étage.