Een onlangs gerestaureerd dorpshuis op een uitstekende locatie

Huis te koop in Bellcaire d’Empordà, Girona (Baix Empordà) gebouwd in 1920, gelegen op de hoek van de straten Molí 13 en Segalars, in het centrum van het dorp, naast de weg Molí die het stadscentrum doorkruist. Het huis, volledig gerenoveerd en gemeubileerd, heeft de volgende kenmerken:

De begane grond van het huis is toegankelijk via een portiek gelegen in de Molí straat. Deze tussenruimte leidt je naar een kamer bij de ingang waar de trap naar de bovenverdiepingen zich bevindt. Deze lichte kamer komt uit op de binnenplaats met directe toegang tot de Segalars straat, en wordt beschermd door een grote overdekte veranda met houten balken. Een open ruimte kan deze kamer uitbreiden of worden afgesloten en omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, tweepersoonsslaapkamer, studeerkamer, speelkamer. Naast de binnentrap is een toilet geplaatst om deze verdieping en de buitentuin te bedienen. Het programma op de begane grond wordt gecompleteerd door een garage met gemotoriseerde deur met ingang vanaf de Carrer del Molí.

Op de eerste verdieping, met originele houten balkenplafonds, is er een grote woonkamer met open haard, waar de gerestaureerde hydraulische vloer opvalt, die met twee grote ramen uitkomt op de galerij met portiek die leidt naar de straat Molí, de straat van het licht. Vanuit deze kamer is er toegang tot de keuken-bureau met uitzicht op de tuin en de Rec. Uitgelijnd met de trap zijn de toiletten, aan de ene kant de wasruimte en aan de andere kant de gastenbadkamer.

Op de eerste verdieping van dit unieke huis te koop, onder prachtige houten balkenplafonds en keramische tegels, geeft een slaapkamer toegang tot de ouderslaapkamer, met badkamer en kleedkamer, en toegang tot een klein terras. Nog twee tweepersoonsslaapkamers en een badkamer completeren het programma op deze verdieping.

Het huis is ontworpen volgens verschillende duurzaamheidscriteria: thermisch geïsoleerde daken en grond, nieuwe ramen en balkons met koudebrugonderbreking en dubbel emissieglas, een installatie van zonnepanelen voor de warmwatervoorziening, en alle verlichting met LED-technologie.

Het huis heeft een totale oppervlakte van 264 m2, en 6 m2 entree, 48 m2 patio-tuin en veranda op de begane grond, 16 m2 veranda op de eerste verdieping, en 11 m2 terras op de eerste verdieping.