BCNP7159 | L'Antiga Esquerra de l'Eixample
Hochwertige Wohnung in einem Wohngebäude mit breiten Zugängen.
1.880.000 €
Preis182 m²
Bebaute Fläche3
Schlafzimmer3
Bäder
Außergewöhnliche Wohnung in einem klassischen Gebäude in Barcelonas Stadtteil Eixample aus dem Jahr 1930, nur wenige Meter von der Avenida Diagonal entfernt und in der Nähe von Francesc Macià, dem Hospital Clínic und dem Geschäftszentrum Rambla Catalunya und Passeig de Gràcia.
Es verbindet den Charme der historischen Architektur mit dem Komfort einer hochwertigen Renovierung. Originale Elemente wie einzigartige Türen und Fenster, hohe Decken mit Leisten und die traditionelle Volta Catalana auf der Terrasse sind erhalten geblieben.
Das Haus bietet geräumige und zugängliche Räume, die auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet sind. Die Eingangshalle und die Gemeinschaftsbereiche haben den klassischen Stil des Gebäudes beibehalten und garantieren volle Zugänglichkeit.
Was die Nachhaltigkeit betrifft, so wurde durch die Renovierung die Energieeffizienz verbessert, und zwar von einem E auf ein B, dank der hochdichten Schall- und Wärmedämmung.
Hauptmerkmale:
– Bodenbelag: Feinsteinzeugfliesen (GRESPANIA/APAVISA) im Flur und in den Korridoren; QUICK STEP Fischgrätparkett im Wohnzimmer, in der Küche und in den Schlafzimmern.
– Außentischlerei aus Aluminium mit Sunguard-Glas und Restaurierung der Originaltüren.
– Innentischlerei: lackierte Türen, Schränke und Ankleidezimmer mit FORMANI TIMELESS-Beschlägen.
– Designerküche aus FENIX NTM mit Insel, großem Stauraum, SIEMENS-Geräten, TEKA-Weinkeller und Osmose.
– Waschküche mit Waschmaschine und Trockner von SIEMENS.
– Wohnzimmer mit 120 cm DIVINE FIRE Bioethanol-Kamin.
– MUNDICLIMA Kanal-Klimaanlage mit AIRZONE Zoning, ARISTON Class One Kessel und ECOWATER Wasserenthärter.
– Drei Designerbäder mit großformatigen Porzellanfliesen, Sanycces-Armaturen, Rogier & Mothes-Badewanne in der Mastersuite und elektrischen Handtuchhaltern.
– Elektroinstallation Simon 270 in Mattschwarz, mit der Option Simon 270 iO Hausautomation.
Die Wohnung wird komplett möbliert geliefert, mit hochwertigen Möbeln, Designerlampen und King-Size-Betten mit Flex-Matratzen in Hotelqualität.
Kurz gesagt, eine einzigartige Immobilie im Herzen des Eixample, die Tradition und Moderne, Eleganz und Funktionalität vereint und eine große Chance auf dem Immobilienmarkt von Barcelona darstellt.
Ausstattung
Eigenschaften
Lebensstil
Standort
Die alte Esquerra de l’Eixample ist, zusammen mit La Dreta de L’Eixample, eines der ersten Gebiete der Stadt, das entwickelt wurde. Es befindet sich im Herzen der Stadt, zwischen Avinguda Diagonal, der Straße Balmes, Gran Via de les Corts Catalanes und der Straße Comte d’Urgell.
Dieses Viertel mit einer langen Geschichte beherbergt einige der wichtigsten Einrichtungen seit Beginn der Urbanisierung der Stadt, wie die Universität von Barcelona, das Hospital Clínic und den emblematischen Mercat del Ninot. Die zahlreichen königlichen, klassischen bzw. modernistischen Anwesen, die Straßen wie Aribau, Muntaner, die Fußgängerzone von Enric Granados und andere füllen, sind ein Beispiel für das von Cerdà entworfene Eixample. Hier kann man aussergewöhnliche Wohnungen finden, schöne modernistische Juwelen von mittlerer oder großer Wohnfläche in Gebäuden, die komplett renoviert wurden.
Ein Großteil des Lebens des Viertels spielt sich in den Innenräumen der Inseln und im Erdgeschoss ab, wo sich kleine neue und traditionelle Geschäfte, viele Restaurants, Unterhaltungslokale als auch Nachtclubs befinden. Als Nervenzentrum Barcelonas ist die Anbindung an die übrigen Stadtteile mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend, und wenn Sie ein Auto haben, sollten Sie wissen, dass es sehr wünschenswert ist, einen der wenigen Parkplätze mit dem Kauf Ihrer Wohnung zu erhalten.
Sie sollten Antiga Esquerra de l’Eixample auf Ihrer Liste haben, wenn Sie in dem Viertel mit einem der umfangreichsten gastronomischen Angebote der Stadt wohnen wollen, mit emblematischsten Einrichtungen, mit viel Nachtleben und wenn Sie den kosmopolitischen Geist der Stadt Barcelona in diesen Viertel per excellence spüren wollen.