BCNP7254 | L'Antiga Esquerra de l'Eixample
Wohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten Gebäudes in Enric Granados
1.180.000 €
Preis127 m²
Bebaute Fläche3
Schlafzimmer3
Bäder
Bei Sotheby’s International Realty präsentieren wir Ihnen diese exklusive, 127 m² große Wohnung im fünften Stock eines königlichen, denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1890, das von dem Architekten Domènec Boada i Fortuny entworfen wurde. Dieses Gebäude, das zum Kulturgut erklärt wurde, repräsentiert die Essenz des Modernismus in Barcelona und verbindet majestätische Architektur mit dem Charme der ursprünglichen Elemente.
Die Immobilie verfügt über eine genehmigte Baugenehmigung und ein Projekt für eine umfassende Renovierung, die die Möglichkeit bietet, jeden Raum nach den Wünschen des neuen Eigentümers zu gestalten. Es befindet sich derzeit in der Abbruchphase, und der Käufer kann die Arbeiten direkt fortsetzen, da er über ein bereits genehmigtes Projekt und alle erforderlichen Genehmigungen verfügt.
Die geplante Aufteilung umfasst drei Doppelschlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, und ein drittes komplettes Bad. Das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche schafft ein modernes, helles und vielseitiges Ambiente, das sich sowohl für das tägliche Leben als auch für die Unterhaltung eignet. Französische Balkone sorgen für viel natürliches Licht und Querlüftung und verstärken das Gefühl von Großzügigkeit und Komfort.
Die Wohnung befindet sich in der prestigeträchtigen Carrer Enric Granados, einer von Bäumen gesäumten Straße mit halber Fußgängerzone, und ist von Cafés, Restaurants, Boutiquen und Kunstgalerien umgeben, in einer Umgebung, die kosmopolitische Energie mit der Ruhe des eleganten Eixample verbindet. Die Nähe zum Passeig de Gràcia und zu Gaudís Meisterwerken wie der Casa Batlló und La Pedrera verleiht dieser Immobilie einen unschätzbaren Wert.
Im Preis inbegriffen sind die Lizenz und das Renovierungsprojekt, die Ausführung der Arbeiten ist jedoch nicht inbegriffen.
Eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die eine einzigartige Wohnung in einem historischen Anwesen suchen, mit dem Privileg, in einem der emblematischsten und begehrtesten Viertel Barcelonas zu wohnen.
Ausstattung
Eigenschaften
Lebensstil
Standort
Die alte Esquerra de l’Eixample ist, zusammen mit La Dreta de L’Eixample, eines der ersten Gebiete der Stadt, das entwickelt wurde. Es befindet sich im Herzen der Stadt, zwischen Avinguda Diagonal, der Straße Balmes, Gran Via de les Corts Catalanes und der Straße Comte d’Urgell.
Dieses Viertel mit einer langen Geschichte beherbergt einige der wichtigsten Einrichtungen seit Beginn der Urbanisierung der Stadt, wie die Universität von Barcelona, das Hospital Clínic und den emblematischen Mercat del Ninot. Die zahlreichen königlichen, klassischen bzw. modernistischen Anwesen, die Straßen wie Aribau, Muntaner, die Fußgängerzone von Enric Granados und andere füllen, sind ein Beispiel für das von Cerdà entworfene Eixample. Hier kann man aussergewöhnliche Wohnungen finden, schöne modernistische Juwelen von mittlerer oder großer Wohnfläche in Gebäuden, die komplett renoviert wurden.
Ein Großteil des Lebens des Viertels spielt sich in den Innenräumen der Inseln und im Erdgeschoss ab, wo sich kleine neue und traditionelle Geschäfte, viele Restaurants, Unterhaltungslokale als auch Nachtclubs befinden. Als Nervenzentrum Barcelonas ist die Anbindung an die übrigen Stadtteile mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend, und wenn Sie ein Auto haben, sollten Sie wissen, dass es sehr wünschenswert ist, einen der wenigen Parkplätze mit dem Kauf Ihrer Wohnung zu erhalten.
Sie sollten Antiga Esquerra de l’Eixample auf Ihrer Liste haben, wenn Sie in dem Viertel mit einem der umfangreichsten gastronomischen Angebote der Stadt wohnen wollen, mit emblematischsten Einrichtungen, mit viel Nachtleben und wenn Sie den kosmopolitischen Geist der Stadt Barcelona in diesen Viertel per excellence spüren wollen.
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