Zona: Sant Andreu de Llavaneres

Alto standing y calidad definen esta propiedad en Sant Andreu de Llavaneres en la costa norte de Barcelona. En una parcela de aproximadamente 2.000m se disfruta de una buena piscina, jardín con césped natural, sistema de riego e iluminación exterior.

La vivienda se compone de tres plantas más garaje. Está preparada para colocar un ascensor que comunique todas las plantas.

PB: Amplio recibidor con gran ventanal con vistas al jardín, aseo de cortesía, gran dormitorio de tamaño doble con baño en suite, otro dormitorio con baño en suite, amplia cocina con office y sala de TV con acceso al jardín lateral que comunica con la zona de barbacoa.

P1: Destinada exclusivamente a la master suite con vestidor, dos baños independientes, terraza y sala que puede utilizarse como despacho.

P-1: Espectacular sala compuesta de salón y comedor separadas por una chimenea a doble cara y acceso al jardín y piscina, aseo de cortesía, dormitorio con baño en suite, habitación para guardar ropa y enseres y sala de máquinas.

Impecable estado de conservación con materiales de alta gama, suelos porcelanos, escalera de granito, puertas y armarios empotrados y lacados blancos, ventanas finestral de seguridad, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado…

Lista para entrar a vivir en un entorno de tranquilidad, naturaleza, vistas al mar, cerca de restaurantes, campos de golf, playas, puerto náutico en las afueras de Barcelona.

Excepcional propiedad en el núcleo urbano de Llavaneres con vistas al mar y gran terreno.
Vivienda principal de arquitectura singular construida en una planta.

Nada más entrar en la casa vemos las preciosas vistas al mar que nos ofrecen los grandes ventanales del salón-comedor. Chimenea, estancias amplias y diáfanas con techos de madera.

A la derecha, cocina y zona de servicio con entrada independiente. A la izquierda, zona de noche con las habitaciones y baños.

En el jardín hay varios ambientes diferenciados, zona de piscina, pista de tenis y una casa anexa de invitados con comedor, cocina, baño y dormitorio.

Privacidad, preciosos árboles y zonas ajardinadas hacen de esta finca una propiedad con gran potencial que solo requiere reforma para actualizarla y convertirla en una pieza única de alto standing en la zona.

Se encuentra a distancia andando del centro del pueblo; cerca de la playa, restaurantes, campos de golf, puerto náutico… y a 40 minutos de Barcelona.

Esta propiedad se encuentra a sólo 35 km de Barcelona en una prestigiosa urbanización muy cerca del centro de la ciudad. Es obra del renombrado arquitecto Humbert Costas, que se distingue por su maestría en la combinación de materiales, volúmenes y líneas geométricas. Innumerables ventanas enmarcan toda la fachada, creando espacios amplios y luminosos que permanecen en constante comunicación con el mundo exterior.

La casa fue construida en 1999 y remodelada por completo en 2005 por la interiorista y decoradora Margot Viarnés, que con su inconfundible sello personal imprime un sentido del orden y la armonía, denominador común de toda la casa que realza cada espacio desde su umbral.

La distribución está pensada para que la vida cotidiana sea un lujo. Tiene áreas bien definidas que proporcionan espacio y privacidad para cada ocupante de esta casa. En la planta principal se encuentran las zonas comunes, un salón con chimenea, una sala de lectura, una biblioteca, un comedor, una cocina, una despensa, una habitación con baño privado para el personal de servicio, una lavandería con zona de tender cubierta, todo ello abierto al jardín.

Esta planta se completa con una gran habitación en suite y un dormitorio de invitados que comparte un baño. La planta superior alberga un luminoso pasillo, la suite principal con dos vestidores independientes y una gran terraza, un despacho con vistas al mar y el garaje, enorme y a nivel, fácilmente convertible en otra habitación si se desea.

Hay que destacar otras características como; Pozo de agua natural, dos depósitos de agua, riego automático, piscina privada, ósmosis y descalcificador, cocina de gas, aire acondicionado y calefacción por aire, ascensor, sótano y una perfecta ubicación que cuenta con todos los electrodomésticos, transporte público, servicios sanitarios, centros comerciales, etc.

A sólo 5 minutos del Golf de Llavaneras, la playa, el puerto de Balis, la estación de tren y con rápido acceso a la autopista.

Esta vivienda destaca por su accesibilidad, ya que se distribuye en una única planta, a excepción de dos dormitorios de la zona de noche, separados por seis escalones. También destaca por la entrada de abundante luz natural, así como por sus vistas al mar. Todo dentro de una amplísima parcela, donde la privacidad tiene todo el protagonismo. La casa está lista para entrar a vivir

Al acceder a la parcela, una gran entrada nos ofrece espacio para aparcar los coches propios y de nuestros invitados. Desde aquí, la puerta de entrada nos da acceso a un distribuidor que delimita claramente la zona de disfrute y ocio, la zona de descanso y el jardín. El salón-comedor de grandes dimensiones ofrece unos grandes ventanales con vistas al mar y está presidido por una chimenea que aporta mucha calidez. Desde el salón, bajando cuatro escalones, entramos en el enorme dormitorio principal que dispone de una zona de estudio, un gran baño, un vestidor y de salida directa al jardín.

Al volver a la entrada, a la izquierda encontramos la zona de cocina y trabajo, con una generosa zona de aguas, así como la zona de servicio a continuación, con dormitorio y baño. Siguiendo el pasillo con unos ventanales que inundarán de luz la casa, llegamos a dos dormitorios exteriores con grandes ventanales y con un baño completo anexo. Al final de este pasillo, bajando seis escalones, llegaremos a otros dos dormitorios dobles con un baño completo.

Una vez hemos salido al precioso jardín de césped natural encontramos, junto a la piscina, la cocina de verano con su barbacoa de obra preparada para deleitar a los comensales sentados bajo una coqueta pergola de madera.
Una vez pasado la piscina y rodeados de vegetación natural encontraremos varias cabañas de madera individuales y una habitación de unos 45 m2 ideal para convertirla en un lugar de inspiración de cualquier actividad como el uso de instrumentos musicales, pintura , bricolaje,etc

Directamente desde la cocina encontramos un comedor de verano exterior con vistas a los arboles frutales de la finca y al mar en donde podremos desayunar , comer o cenar con un aroma a azahar digno de cuaquier parque botánico.

Zona de huerto, arboles frutales, area de recogida de leña , vestuarios para la piscina y taller de mecánica junto al parking acaban de completar las características de esta fantástica propiedad.

Empezamos la comercialización de la que será sin duda, una de las mejores casas de El Mirador de Sant Andreu de Llavaneres. Ubicada en una parcela en la parte alta de la urbanización, con una superficie de 1560 m2. Las vistas 360º son sencillamente espectaculares, el mar cubre prácticamente 180º de la visión, y los otros 180º son verdes de un bosque espectacular. Esta parcela además está por encima de las colindantes, con lo que su privacidad es total.

Pero no sólo las vistas y la ubicación son impresionantes, esta vivienda es el resultado de incontables horas de diseño de su arquitecto y el equipo constructor, una vivienda donde se ha pensado en todos y cada uno de los centímetros que tiene construidos.

Hablemos ahora de la casa, totalmente funcional, de diseño vanguardista, de gran eficiencia energética y unos acabados de gran calidad. La pensada distribución en 2 plantas más sótano, que define 2 ambientes claramente diferenciados, zona de día y zona de noche, proporciona a la casa una gran funcionalidad.

En la planta principal encontramos un espectacular salón comedor con cocina tipo office de 83m2, todo ello con salida directa al exterior, además de una gran suite con baño y un aseo de cortesía.
El acceso a la casa es por la planta primera, solo abrir la puerta de entrada nos encontramos con un salón acristalado con unas vistas al mar excepcionales, en esta misma planta también encontramos 3 dormitorios dobles tipo suite.

En la planta sótano encontramos una gran sala diáfana de 35 m2 y la habitación técnica donde se ubican las maquinarias de la vivienda.
La zona garaje está compuesta por una construcción aneja con capacidad para 2 coches y varias motos.

Para su perfecta integración en el entorno, la casa está rodeada de zonas ajardinadas, y se ha priorizado las vistas a nuestro querido mar mediterráneo.

Su construcción tradicional con estructura de hormigón, cubiertas planas y paredes de ladrillo, junto con su diseño basado en líneas rectas y aprovechamiento de espacios, siguen en esencia el estilo que caracteriza a su promotor, pero con sus particularidades que hacen de cada vivienda de la promoción un hogar único.
Sus acabados tampoco defraudarán, a escoger por su nuevo propietario dentro de una amplísima gama.

Y todo esto sin olvidarnos de la eficiencia energética: placas solares para producción de energía y agua caliente sanitaria, suelo radiante por aerotermia, carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico, aire acondicionado y bomba de calor, iluminación de bajo consumo, recogida de aguas pluviales…..