BCNP7159 | L'Antiga Esquerra de l'Eixample
Appartement haut de gamme dans un lotissement résidentiel avec de larges accès
1.780.000 €
Prix182 m²
Surface bâtie3
Chambres3
Salles de bains
Appartement exceptionnel dans un immeuble classique du quartier de l’Eixample à Barcelone, construit en 1930, à quelques mètres de l’avenue Diagonal et à proximité de Francesc Macià, de l’Hospital Clínic et du centre commercial de la Rambla Catalunya et du Passeig de Gràcia.
Il allie le charme d’une architecture historique au confort d’une rénovation de haut niveau. Les éléments d’origine ont été préservés, comme les portes et les fenêtres uniques, les hauts plafonds avec moulures et la traditionnelle volta catalana sur la terrasse.
La propriété offre des espaces spacieux et accessibles, également adaptés aux personnes à mobilité réduite. Le hall d’entrée et les parties communes conservent le style classique du bâtiment, garantissant une accessibilité totale.
En termes de durabilité, la rénovation a permis d’améliorer l’efficacité énergétique, passant d’une note E à une note B, grâce à l’isolation acoustique et thermique de haute densité.
Caractéristiques principales :
– Sol : carreaux de porcelaine (GRESPANIA/APAVISA) dans le hall et les couloirs ; parquet à chevrons QUICK STEP dans le salon, la cuisine et les chambres.
– Menuiserie extérieure en aluminium avec verre Sunguard et restauration des portes d’origine.
– Menuiserie intérieure : portes laquées, armoires et dressings avec ferrures FORMANI TIMELESS.
– Cuisine design en FENIX NTM avec îlot, grands rangements, appareils électroménagers SIEMENS, cave à vin TEKA et osmose.
– Buanderie équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge SIEMENS.
– Salon avec cheminée au bioéthanol DIVINE FIRE de 120 cm.
– Climatisation MUNDICLIMA avec zonage AIRZONE, chaudière ARISTON Class One et adoucisseur d’eau ECOWATER.
– Trois salles de bains design avec carrelage en porcelaine grand format, robinetterie Sanycces, baignoire Rogier & Mothes dans la suite parentale et sèche-serviettes électriques.
– Installation électrique Simon 270 en noir mat, avec option domotique Simon 270 iO.
La propriété est livrée entièrement meublée, avec des meubles haut de gamme, des lampes design et des lits King Size avec des matelas Flex de qualité hôtelière.
En bref, une propriété unique au cœur de l’Eixample qui combine tradition et modernité, élégance et fonctionnalité, et qui représente une grande opportunité sur le marché immobilier de Barcelone.
Équipements
Caractéristiques
Mode de vie
Localisation
L’Antiga Esquerra de l’Eixample est, avec La Dreta de l’Eixample, l’un des premiers quartiers de la ville à avoir été aménagés. Il est situé au cœur de la ville, entre l’Avinguda Diagonal, la rue Balmes, la Gran Via de les Corts Catalanes et la rue du Comte d’Urgell.
Ce quartier à longue vie abrite certains des équipements les plus importants depuis le début de l’urbanisation de la ville. Il s’agit de l’Université de Barcelone, l’Hôpital Clínic et l’emblématique Marché del Ninot. Les nombreuses propriétés classiques et modernistes qui remplissent les rues comme celles d’Aribau, Muntaner, la rue piétonnière Enric Granados parmi d’autres, sont un exemple de l’Eixample conçu par Cerdà. Vous pouvez trouver des appartements qui sont de magnifiques bijoux modernistes de surface moyenne ou grande et des bâtiments qui ont été entièrement rénovés.
Une grande partie de la vie du quartier se déroule à l’intérieur de l’île et dans les locaux du rez-de-chaussée qui occupent de petites boutiques nouvelles et traditionnelles, de nombreux restaurants, des endroits de loisir ainsi que des boîtes de nuit. En tant que centre névralgique de Barcelone, sa communication avec le reste des quartiers est excellente grâce aux transports publics. Au cas où vous auriez une voiture, sachez qu’il est très souhaitable d’acheter l’une des rares places de parking conjointement avec l’achat de votre appartement.
Il est préférable d’avoir Antiga Esquerra de l’Eixample sur votre liste si vous voulez vivre dans le quartier qui possède l’une des offres gastronomiques les plus asservies de la ville, avec les équipements les plus emblématiques, avec une grande vie nocturne et en dernier si vous voulez ressentir l’esprit cosmopolite du quartier de Barcelone par excellence.
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