BCNP7109 | El Raval
Dernier étage avec terrasse privée de 90 m² et intimité absolue à Ciutat Vella
1.095.000 €
Prix190 m²
Surface bâtie4
Chambres4
Salles de bains
Dans l’une des rues les plus emblématiques du centre historique, à quelques pas de la Rambla et de la Plaza Cataluña, se trouve ce penthouse unique de 190 m² de surface construite (172 m² de surface utilisable) plus 112 m² d’espace extérieur privé, un véritable trésor caché dans la ville.
Situé au dernier étage d’un élégant immeuble, il ne partage son quartier qu’avec l’historique Magatzems, garantissant une tranquillité, une intimité et une sécurité absolues, ce qui est inhabituel au cœur de Barcelone.
Le joyau de la propriété
La pièce maîtresse est une spectaculaire terrasse principale de 90 m², donnant sur une cour intérieure tranquille, idéale pour profiter du soleil méditerranéen, des repas en plein air ou des réunions intimes entre amis. En outre, il y a des balcons, des patios et une terrasse supérieure pour un total de 112 m² d’espace extérieur, un privilège rare dans cet emplacement central.
Des intérieurs de caractère
La propriété a été rénovée dans un style contemporain boho-chic, alliant matériaux nobles et confort moderne : hauts plafonds avec poutres en bois apparentes, salles de bains en microciment, mobilier sélectionné avec soin et atmosphère chaleureuse et sophistiquée.
Le penthouse est actuellement configuré en deux logements distincts séparés par un mur – une solution pratique pour en louer une partie.
– La première résidence comprend un salon spacieux, une cuisine entièrement équipée et trois suites.
– La seconde résidence offre un séjour lumineux, une cuisine intégrée, une grande suite et deux balcons baignés de lumière naturelle.
Polyvalence et valeur ajoutée
Conçue à l’origine comme une grande maison familiale unique avec quatre chambres et plusieurs espaces de vie, la propriété peut facilement être restaurée dans son état d’origine en supprimant simplement le mur de séparation et une cuisine. Cette flexibilité permet aux nouveaux propriétaires de choisir entre.. :
– Profiter d’un penthouse spacieux et exclusif comme résidence principale.
– Maintenir la cloison et vivre dans une partie tout en louant l’autre comme un investissement haut de gamme, générant des revenus dans l’un des endroits les plus recherchés de la ville.
Un confort tout au long de l’année
La propriété dispose de l’air conditionné dans les chambres et les parties communes, ainsi que du chauffage central par radiateurs à gaz, assurant le confort en toute saison.
Une occasion unique
Qu’il s’agisse d’un sanctuaire urbain, d’un investissement intelligent ou des deux, ce penthouse offre lumière, style, espace et intimité au cœur de Barcelone, un luxe que peu de gens peuvent égaler.
Équipements
Caractéristiques
Mode de vie
Localisation
El Raval a été l’un des quartiers qui a changé de composition de la manière la plus spectaculaire, tout en passant d’avoir une mauvaise réputation, peut-être à cause de ses origines hors des murs à l’origine de la ville, à un quartier bohème avec une atmosphère multiculturelle. De nombreuses terrasses, bars et restaurants, ainsi que des boutiques de mode ont ouvert leurs portes dans le quartier, de même que des artisans et des artistes qui souhaitent garder leurs galeries tout près du Musée d’art contemporain de Barcelone et du Centre de culture contemporaine accessibles en se promenant sur les célèbres Ramblas de Barcelone. Le Palau Güell et la Boqueria sont des centres touristiques assurés.
Ce quartier de contrastes a encore beaucoup à faire pour s’améliorer, mais il est possible que le boom et l’essor actuels lui donnent une image similaire à celle d’El Born dans un avenir pas trop lointain, ce qui ouvre une chance d’éventuels investissements avec de grandes chances de revalorisation.
El Raval peut être le bon quartier si vous souhaitez acheter un appartement en tant qu’investissement à moyen terme, puisque même en étant au centre-ville, son prix par mètre carré est encore à bon marché et avec un grand potentiel de réévaluation en raison des améliorations urbaines prévues pour l’avenir de ce quartier.