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326604 | Roses

Élégante villa rénovée, située dans un cadre privilégié au bord du canal

2.700.000 €

Prix

405 m²

Surface bâtie

1.361 m²

Superficie du terrain

5

Chambres

5

Salles de bains

Face aux Aiguamolls de l’Empordà et avec les Pyrénées en toile de fond, cette propriété exceptionnelle bénéficie d’un cadre exceptionnel où la nature, la mer et la montagne se rencontrent. En hiver, les sommets enneigés offrent un spectacle impressionnant, créant un panorama unique sur la Costa Brava.

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Santa Margarida, cette élégante villa de style méditerranéen contemporain a été entièrement rénovée avec des matériaux et des finitions haut de gamme. Construite sur un terrain de 1 361 m² au bord du canal, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et art de vivre méditerranéen.

Les espaces intérieurs séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité et leur décoration soignée. La villa dispose de **cinq chambres et cinq salles de bains**, de vastes espaces de réception et d’une cuisine entièrement équipée. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal, sans nécessiter de travaux supplémentaires.

À l’extérieur, un magnifique jardin paysager entoure la propriété et abrite plusieurs terrasses, des espaces de détente ainsi qu’une élégante piscine privée, idéale pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année.

Véritable propriété nautique, la villa dispose de deux amarrages privés de 26 x 8 mètres et 14 x 3 mètres, permettant d’accueillir aussi bien un catamaran qu’un bateau supplémentaire. Un privilège rare sur la Costa Brava.

La propriété dispose également de plusieurs places de parking et d’espaces annexes qui apportent confort et fonctionnalité au quotidien.

Rare sur le marché, cette villa se distingue par la qualité de sa rénovation, la taille de son terrain, son emplacement privilégié face à un espace naturel protégé et ses prestations haut de gamme.

Une propriété unique où l’on profite pleinement de la douceur de la vie méditerranéenne, dans un cadre naturel d’exception.

Équipements

  • Cuisine intégrée
  • Cuisine ouverte
  • Laverie
  • Parking
  • Salle de stockage
  • Balcon
  • Climatisation
  • Penderies encastrées
  • Double vitrage
  • Chauffage
  • Lumière naturelle
  • Amarrage
  • Espace de détente - Privé
  • Piscine - Privée
  • Jardin - Privé
  • Terrasse - Privée
  • Caractéristiques

  • Plage à proximité
  • Centre ville
  • Près d'un terrain de golf
  • Vue sur les montagnes
  • Vue sur la mer
  • Extérieur
  • Ouest
  • Mode de vie

  • Plage
  • Golf
  • Localisation

    Situé dans la partie nord de la Costa Brava, Roses jouit de la beauté des environs du parc naturel du Cap de Creus, comprenant seize belles plages et de nombreuses criques, où vous pourrez découvrir la vie maritime. Destination familiale, Roses propose une multitude d’activités et de services qui plairont à tous.

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