327056 | Pedralbes / Les Corts
Moderne Luxusvilla mit Pool, Garten und maximaler Energieeffizienz
9.950.000 €
Preis837 m²
Bebaute Fläche1.266 m²
Grundstücksfläche7
Schlafzimmer7
Bäder
Ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in zeitgenössischer Architektur, das 2021 auf einem 1.262 m² großen Grundstück erbaut wurde und eine in Pedralbes selten anzutreffende Kombination bietet: die Privatsphäre und Geräumigkeit eines großen Hauses, eine städtische Lage in der Nähe des Zentrums von Barcelona und die Möglichkeit, einige der wichtigsten internationalen Schulen der Gegend zu Fuß zu erreichen.
Im Gegensatz zu anderen Immobilien in den höher gelegenen Lagen von Pedralbes besticht dieses Haus durch eine besonders praktische und gut angebundene Lage, ohne dabei auf Ruhe, freie Ausblicke und das Gefühl von Privatsphäre zu verzichten. Eine schwer zu findende Balance zwischen Architektur, guter Anbindung, hervorragender Ausstattung und Lebensqualität.
Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 863 m², verteilt auf vier Ebenen, mit einer nutzbaren Innenfläche von ca. 643 m² sowie großzügigen Außenbereichen mit Garten und Pool.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche, die einen direkten Blick nach draußen bieten und so gestaltet sind, dass sie ein komfortables, helles und funktionales Familienleben ermöglichen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter eine große Hauptschlafzimmersuite und zwei Zimmer, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden.
Das Erdgeschoss verfügt über vier weitere Räume: zwei Gästesuiten, ein Zimmer mit eigenem Bad, das derzeit als Personalzimmer genutzt wird und über eine angrenzende Waschküche sowie eine Kochnische verfügt, sowie ein viertes Zimmer, das als Spielzimmer genutzt wird und gegenüber über ein Badezimmer mit Dusche verfügt.
Das 234 m² große Untergeschoss umfasst einen Fitnessraum, ein Arbeitszimmer, eine Garage und Technikräume.
Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse A, eine LG-Inverter-Klimaanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, eine Solaranlage mit Batteriespeicher, ein Regenwassersammelsystem, eine umfassende Gira-Hausautomation, motorisierte Rollläden und einen beheizten Pool mit automatischer Überdachung.
Eine Immobilie, die für diejenigen konzipiert wurde, die zeitgemäßes Design, Effizienz, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Lage suchen.
Ausstattung
Eigenschaften
Lebensstil
Standort
Dieser Bezirk zeichnet sich durch die charakteristische Eleganz des oberen Teils von Barcelona aus. Sie setzt sich aus drei Vierteln zusammen: Les Corts, La Maternidad i Sant Ramón und Pedralbes, voll von Gärten, Parks und Plätzen, sowie ruhigen und weitläufigen Wohngebieten. Der Teil von Les Corts oberhalb der Avenida Diagonal ist perfekt, wenn Sie in einer der ruhigsten und elegantesten Gegenden Barcelonas wohnen wollen, abseits des Touristenrummels.
Innerhalb des Viertels finden Sie den Nord-Campus der Universität von Barcelona, verschiedene Privatschulen, wie das französische Lycée, das berühmte Camp Nou, verschiedene Bars, Clubs und Diskotheken. Es ist ein sehr sicheres Viertel mit vielen Parks und Gärten, in denen man sich verlaufen kann.
In diesem Bezirk gibt es auch eine Fülle von Geschäften und Einkaufszentren, wie z.B. L’Illa Diagonal, das Pedralbes Center oder das Corte Inglés, sowie Geschäfte auf der Straße, darunter auch Boutiquen von Luxusmarken.
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