327056 | Pedralbes / Les Corts
Moderne Luxusvilla mit Pool, Garten und maximaler Energieeffizienz
9.950.000 €
Preis837 m²
Bebaute Fläche1.266 m²
Grundstücksfläche7
Schlafzimmer7
Bäder
Außergewöhnliches Einfamilienhaus in zeitgenössischer Architektur, das 2021 auf einem 1.262 m² großen Grundstück erbaut wurde und darauf ausgelegt ist, Geräumigkeit, Privatsphäre, Komfort und maximale Energieeffizienz zu bieten. Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 863 m², verteilt auf vier Ebenen, mit ca. 643 m² nutzbarer Innenfläche und 962 m² für Garten, Pool, Zugänge und Außenbereiche.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche, die optisch mit dem Außenbereich verbunden sind und für ein komfortables und lichtdurchflutetes Familienleben konzipiert wurden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter eine große Master-Suite und zwei Zimmer, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden.
Im Erdgeschoss verteilen sich vier weitere Schlafzimmer: zwei Gästesuiten, ein Zimmer mit eigenem Bad, das derzeit für das Personal genutzt wird und über einen angrenzenden Waschraum sowie eine Kochnische verfügt, sowie ein vierter Raum, der derzeit als Spielzimmer dient und gegenüber dem sich ein Badezimmer mit Dusche befindet.
Das 234 m² große Untergeschoss umfasst einen Fitnessraum, ein Arbeitszimmer, eine Garage und Technikräume und bietet damit vielseitig nutzbare Zusatzräume.
Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse A und eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung: LG-Inverter-Klimaanlage mit vollständiger Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung im gesamten Haus, 23,4-kWp-Solaranlage mit 134 kWh Batteriespeicher, 6.000-Liter-Regenwassersammelsystem, das an die Gartenbewässerung angeschlossen ist, sowie ein umfassendes Gira-Hausautomationssystem.
Die motorisierten und programmierbaren Außenrollläden ermöglichen es, den Lichteinfall zu steuern und die Innentemperatur das ganze Jahr über zu optimieren. Der beheizte Pool verfügt zudem über eine automatische Überdachung.
Eine Immobilie mit modernen Linien, großzügigen Raumaufteilungen und modernster Technologie, die darauf ausgelegt ist, einen anspruchsvollen, effizienten und komfortablen Lebensstil zu genießen – mit weitläufigen Außenbereichen und absoluter Privatsphäre.
Ausstattung
Eigenschaften
Lebensstil
Standort
Dieser Bezirk zeichnet sich durch die charakteristische Eleganz des oberen Teils von Barcelona aus. Sie setzt sich aus drei Vierteln zusammen: Les Corts, La Maternidad i Sant Ramón und Pedralbes, voll von Gärten, Parks und Plätzen, sowie ruhigen und weitläufigen Wohngebieten. Der Teil von Les Corts oberhalb der Avenida Diagonal ist perfekt, wenn Sie in einer der ruhigsten und elegantesten Gegenden Barcelonas wohnen wollen, abseits des Touristenrummels.
Innerhalb des Viertels finden Sie den Nord-Campus der Universität von Barcelona, verschiedene Privatschulen, wie das französische Lycée, das berühmte Camp Nou, verschiedene Bars, Clubs und Diskotheken. Es ist ein sehr sicheres Viertel mit vielen Parks und Gärten, in denen man sich verlaufen kann.
In diesem Bezirk gibt es auch eine Fülle von Geschäften und Einkaufszentren, wie z.B. L’Illa Diagonal, das Pedralbes Center oder das Corte Inglés, sowie Geschäfte auf der Straße, darunter auch Boutiquen von Luxusmarken.
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