327056 | Pedralbes / Les Corts
Villa contemporaine de luxe avec piscine, jardin et efficacité énergétique.
9.950.000 €
Prix837 m²
Surface bâtie1.266 m²
Superficie du terrain7
Chambres7
Salles de bains
Exceptionnelle maison individuelle à l’architecture contemporaine, construite en 2021 sur un terrain de 1 262 m² et conçue pour offrir espace, intimité, confort et une efficacité énergétique optimale. La propriété dispose d’une surface construite de 863 m², répartie sur quatre niveaux, avec environ 643 m² de surface intérieure utile et 962 m² consacrés au jardin, à la piscine, aux accès et aux espaces extérieurs.
Le rez-de-chaussée abrite un vaste salon, une salle à manger et une cuisine, visuellement ouverts sur l’extérieur et conçus pour profiter d’une vie de famille confortable et lumineuse. À l’étage supérieur se trouvent trois chambres avec salle de bains attenante, dont une grande suite parentale et deux chambres actuellement utilisées comme chambres d’enfants.
Au rez-de-chaussée se trouvent quatre chambres supplémentaires : deux suites d’invités, une chambre avec salle de bains attenante actuellement utilisée pour le personnel, avec un espace buanderie et une kitchenette adjacente, ainsi qu’une quatrième pièce servant aujourd’hui de salle de jeux, avec une salle de bains avec douche en face.
Le sous-sol, d’une superficie de 234 m², comprend une salle de sport, un bureau, un garage et des locaux techniques, offrant ainsi des espaces complémentaires d’une grande polyvalence.
La maison bénéficie d’une classe énergétique A et d’un niveau d’équipement exceptionnel : climatisation LG Inverter avec récupération totale de chaleur, plancher chauffant dans toute la maison, installation solaire de 23,4 kWc avec 134 kWh de stockage en batteries, système de récupération des eaux de pluie de 6 000 litres relié à l’arrosage du jardin et système domotique intégral Gira.
Les volets extérieurs motorisés et programmables permettent de contrôler l’apport de lumière et d’optimiser la température intérieure tout au long de l’année. La piscine chauffée dispose en outre d’un abri automatique.
Une propriété aux lignes modernes, aux volumes généreux et dotée d’une technologie de pointe, conçue pour profiter d’un style de vie sophistiqué, efficace et confortable, avec de vastes espaces extérieurs et une intimité totale.
Équipements
Caractéristiques
Mode de vie
Localisation
Ce district se distingue par l’élégance caractéristique de la partie haute de Barcelone. Il est composé de trois districts : Les Corts, La Maternitat, Sant Ramón et Pedralbes, parsemés de jardins, de parcs et de places, ainsi que de zones résidentielles calmes et étendues. Les Corts est parfait si vous voulez vivre dans l’un des districts les plus calmes et les plus élégants de Barcelone, loin de l’agitation touristique.
Dans ce district, vous y trouverez le Campus Nord de l’Université de Barcelone, plusieurs écoles privées, comme le Lycée français, le célèbre Camp Nou, divers bars, clubs et discothèques. C’est un district très sûr, plein de parcs et de jardins où l’on peut se détendre.
Ce district compte également avec de nombreux magasins et de centres commerciaux, comme par exemple L’Illa Diagonal, le Pedralbes Center ou le Corte Inglés, ainsi que des boutiques et des commerces y compris des magasins aux marques de luxe.
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