BCNP7254 | L'Antiga Esquerra de l'Eixample
Appartement en étage élevé dans un bâtiment classé à Enric Granados
1.180.000 €
Prix127 m²
Surface bâtie3
Chambres3
Salles de bains
Sotheby’s International Realty présente cet appartement exclusif de 127m2 situé au cinquième étage d’un immeuble royal classé datant de 1890, conçu par l’architecte Domènec Boada i Fortuny. Déclaré bien d’intérêt culturel local, ce bâtiment représente l’essence du modernisme barcelonais et combine une architecture majestueuse avec le charme des éléments d’origine.
La propriété dispose d’un permis de construire approuvé et d’un projet de conception pour une rénovation complète, qui offre la possibilité de personnaliser chaque espace selon les préférences du nouveau propriétaire. Elle est actuellement en phase de démolition, et l’acheteur pourra poursuivre les travaux directement, avec un projet déjà autorisé et tous les permis nécessaires.
L’aménagement prévu comprend trois chambres doubles, dont deux avec salle de bains attenante, et une troisième salle de bains complète. Le spacieux salon-salle à manger avec cuisine ouverte crée une ambiance moderne, lumineuse et polyvalente, idéale pour la vie quotidienne et les réceptions. Les balcons français apportent beaucoup de lumière naturelle et une ventilation croisée, renforçant le sentiment d’espace et de confort.
Situé sur la prestigieuse Carrer Enric Granados, une rue semi-piétonne bordée d’arbres, l’appartement est entouré de cafés, de restaurants, de boutiques et de galeries d’art, dans un environnement qui allie l’énergie cosmopolite au calme de l’Eixample le plus élégant. Sa proximité avec le Passeig de Gràcia et les chefs-d’œuvre de Gaudí, tels que la Casa Batlló et La Pedrera, ajoute une valeur incommensurable à cette propriété.
Le prix comprend la licence et le projet de rénovation, mais l’exécution des travaux n’est pas incluse.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence unique dans un domaine historique, avec le privilège de vivre dans l’un des quartiers les plus emblématiques et les plus recherchés de Barcelone.
Équipements
Caractéristiques
Mode de vie
Localisation
L’Antiga Esquerra de l’Eixample est, avec La Dreta de l’Eixample, l’un des premiers quartiers de la ville à avoir été aménagés. Il est situé au cœur de la ville, entre l’Avinguda Diagonal, la rue Balmes, la Gran Via de les Corts Catalanes et la rue du Comte d’Urgell.
Ce quartier à longue vie abrite certains des équipements les plus importants depuis le début de l’urbanisation de la ville. Il s’agit de l’Université de Barcelone, l’Hôpital Clínic et l’emblématique Marché del Ninot. Les nombreuses propriétés classiques et modernistes qui remplissent les rues comme celles d’Aribau, Muntaner, la rue piétonnière Enric Granados parmi d’autres, sont un exemple de l’Eixample conçu par Cerdà. Vous pouvez trouver des appartements qui sont de magnifiques bijoux modernistes de surface moyenne ou grande et des bâtiments qui ont été entièrement rénovés.
Une grande partie de la vie du quartier se déroule à l’intérieur de l’île et dans les locaux du rez-de-chaussée qui occupent de petites boutiques nouvelles et traditionnelles, de nombreux restaurants, des endroits de loisir ainsi que des boîtes de nuit. En tant que centre névralgique de Barcelone, sa communication avec le reste des quartiers est excellente grâce aux transports publics. Au cas où vous auriez une voiture, sachez qu’il est très souhaitable d’acheter l’une des rares places de parking conjointement avec l’achat de votre appartement.
Il est préférable d’avoir Antiga Esquerra de l’Eixample sur votre liste si vous voulez vivre dans le quartier qui possède l’une des offres gastronomiques les plus asservies de la ville, avec les équipements les plus emblématiques, avec une grande vie nocturne et en dernier si vous voulez ressentir l’esprit cosmopolite du quartier de Barcelone par excellence.