Appartement en étage élevé dans un bâtiment classé à Enric Granados

Sotheby’s International Realty présente cet appartement exclusif de 127m2 situé au cinquième étage d’un immeuble royal classé datant de 1890, conçu par l’architecte Domènec Boada i Fortuny. Déclaré bien d’intérêt culturel local, ce bâtiment représente l’essence du modernisme barcelonais et combine une architecture majestueuse avec le charme des éléments d’origine.

La propriété dispose d’un permis de construire approuvé et d’un projet de conception pour une rénovation complète, qui offre la possibilité de personnaliser chaque espace selon les préférences du nouveau propriétaire. Elle est actuellement en phase de démolition, et l’acheteur pourra poursuivre les travaux directement, avec un projet déjà autorisé et tous les permis nécessaires.

L’aménagement prévu comprend trois chambres doubles, dont deux avec salle de bains attenante, et une troisième salle de bains complète. Le spacieux salon-salle à manger avec cuisine ouverte crée une ambiance moderne, lumineuse et polyvalente, idéale pour la vie quotidienne et les réceptions. Les balcons français apportent beaucoup de lumière naturelle et une ventilation croisée, renforçant le sentiment d’espace et de confort.

Situé sur la prestigieuse Carrer Enric Granados, une rue semi-piétonne bordée d’arbres, l’appartement est entouré de cafés, de restaurants, de boutiques et de galeries d’art, dans un environnement qui allie l’énergie cosmopolite au calme de l’Eixample le plus élégant. Sa proximité avec le Passeig de Gràcia et les chefs-d’œuvre de Gaudí, tels que la Casa Batlló et La Pedrera, ajoute une valeur incommensurable à cette propriété.

Le prix comprend la licence et le projet de rénovation, mais l’exécution des travaux n’est pas incluse.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence unique dans un domaine historique, avec le privilège de vivre dans l’un des quartiers les plus emblématiques et les plus recherchés de Barcelone.