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327421 | Eixample

Superbe appartement moderniste avec de hauts plafonds

2.245.000 €

Prix

204 m²

Surface bâtie

3

Chambres

4

Salles de bains

Situé dans l’un des bâtiments modernistes les plus prestigieux de Barcelone, rue Girona, cet élégant appartement allie patrimoine architectural, design contemporain et un équilibre exceptionnel entre luxe et confort.

Sa double orientation soigneusement étudiée crée un contraste séduisant entre vie urbaine et tranquillité. Les vastes espaces de salon et de salle à manger, ainsi que la cuisine sur mesure, donnent sur la rue Girona, tandis qu’un grand balcon offre un espace agréable pour prendre ses repas en plein air, boire un café le matin ou profiter de soirées détendues tout au long de l’année.

La cuisine, entièrement équipée, dispose d’appareils électroménagers Gaggenau et d’élégants plans de travail en marbre. Le parquet à chevrons réalisé sur mesure s’étend dans tout le logement, tandis que le salon conserve ses carrelages Nolla d’origine datant du début du XXe siècle, renforçant ainsi son lien avec l’histoire moderniste du bâtiment.

L’espace privé donne sur la cour intérieure paisible, créant une atmosphère particulièrement sereine malgré son emplacement central. Le logement dispose de trois grandes chambres, chacune avec une salle de bains attenante, ainsi que de toilettes supplémentaires.

Les hauts plafonds renforcent la sensation d’espace, tandis que les moulures d’origine soigneusement restaurées préservent l’élégance et le caractère historique de la propriété. Les finitions contemporaines et les détails sur mesure apportent un confort moderne sans renoncer à son essence.

Un système aérothermique assure un chauffage et une climatisation efficaces tout au long de l’année.

À quelques pas du Passeig de Gràcia et de la Plaça de Catalunya, et entourée de monuments modernistes emblématiques, de restaurants, de galeries, de boutiques et de cafés, cette résidence allie architecture d’origine, design contemporain et vie en plein air dans l’un des quartiers les plus prisés de Barcelone.

Équipements

  • Cuisine intégrée
  • Cuisine ouverte
  • Balcon
  • Climatisation
  • Penderies encastrées
  • Double vitrage
  • Chauffage
  • Plafonds hauts
  • Ascenseur
  • Planchers en bois
  • Lumière naturelle
  • Caractéristiques

  • Café / Restaurant
  • Centre ville
  • Vue de la ville
  • Zone résidentielle
  • Transports publics à proximité
  • Extérieur
  • Sud
  • Mode de vie

  • Métropolitain
  • Historique
  • Localisation

    Le quartier de l’Eixample est le plus emblématique de Barcelone depuis le XIXe siècle. Son urbanisme est un modèle conçu par l’ingénieur Ildefons Cerdà. Il est connu comme étant l’épicentre de la ville. Tout en le parcourant, on retrouve ses rues principales comme par exemple le luxueux Passeig de Gràcia, la Rambla commerciale de Catalunya et le Passeig de Sant Joan qui a été rénové. Ces rues abritent aussi la plupart des icônes de l’architecture moderniste comme La Sagrada Familia, La Pedrera ou La Casa Batlló conçue par le génial Antoni Gaudí. Il s’agit d’une grande aire résidentielle calme et en même temps avec une activité commerciale pratique qui respecte l’intimité des foyers.

    L’architecture moderniste catalane dont l’essence principale se trouve dans son air majestueux, mais en même temps avec de grandes touches cosmopolites, s’étend à tout le quartier pour le plus grand plaisir de ceux qui souhaitent vivre le modernisme depuis son intérieur, car il est possible d’y acquérir des propriétés avec de précieux éléments architecturaux originaux, aussi bien de l’époque comme de l’histoire à titre général.

    La partie droite et gauche de ce quartier rempli d’écoles, de places, de boulevards, de parcs, de magasins et de restaurants donnent un dynamisme à ce quartier dont la partie droite et la gauche sont séparés, à la fois par de larges rues uniformes, des îlots octogonaux et de larges intérieurs d’îlots qui marquent la répartition interne des bâtiments et des logements. Vous trouverez principalement, des bâtiments en briques solides, des appartements plutôt grands, des plafonds moyens ou hauts, avec des balcons orientés vers de larges rues ou au-dessus des cours intérieures du Plan Cerdà.

    Choisissez de vivre sur le quartier de l’Eixample, si vous recherchez un endroit où tout est accessible à pied ou très bien desservi par les transports publics, des magasins de base et de luxe, des restaurants ou même votre propre lieu de travail parmi les nombreux bureaux et magasins de cet arrondissement.

    Si vous voulez vous promener parmi les monuments emblématiques de la ville, avec le confort d’une équidistance à tout autre point ou quartier, pensez-y, si vous êtes un amoureux de l’architecture moderniste, majestueuse et typique de la Catalogne. Si vous voulez vivre dans l’épicentre vital et culturel de Barcelone, où tout peut s’y passer, il s’agit sûrement de votre quartier.

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