Een helder juweel in een modernistisch gebouw met parkeergelegenheid

Dit pand is een unieke kans voor diegenen die waarde hechten aan de charme van klassieke architectuur, ruimte en een bevoorrechte locatie naast een voetgangersstraat in het hart van het Eixample. Gelegen in een pand gerenoveerd in 2002, met een onberispelijk bewaard gebleven modernistische entree en een emblematische gevel, combineert dit pand geschiedenis, elegantie en functionaliteit in perfecte balans.

Met een totale bebouwde oppervlakte van 130 m² volgens het kadaster, waarvan 116 m² bij de flat hoort, biedt de flat een comfortabele en veelzijdige indeling voor het gezinsleven. Het daggedeelte bestaat uit een ruime hal, een woon-eetkamer badend in natuurlijk licht dankzij de zuidoostelijke oriëntatie en de grote ramen met toegang tot een balkon, een gastentoilet en een aparte keuken met een kantoor en toegang tot een praktische bijkeuken.

Het nachtgedeelte heeft vier slaapkamers: twee slaapkamers aan de buitenkant met toegang tot een balkon (waarvan een en suite met eigen badkamer en hydromassagedouche), en twee slaapkamers aan de binnenkant (een tweepersoonskamer en een eenpersoonskamer) die uitkomen op een grote en lichte patio. Een tweede badkamer met douche biedt privacy en comfort voor alle gezinsleden.

Opvallend zijn de hoge plafonds van 3 meter, die het gevoel van ruimtelijkheid versterken en een uitstekende circulatie van licht en lucht mogelijk maken. Het huis is voorzien van centrale verwarming op gas, airconditioning via leidingen en ramen met dubbele beglazing, die thermische en akoestische isolatie combineren met respect voor de oorspronkelijke esthetiek van het gebouw.

Het pand, met twee liften en conciërgeservice, is in uitstekende staat. Als toegevoegde waarde beschikt het pand over een parkeerplaats in hetzelfde gebouw, het resultaat van een uniek architectonisch project dat het mogelijk maakte een zijtoegang te openen zonder de harmonie van het modernistische complex te veranderen.

Een woning voor degenen die weten hoe ze het potentieel voorbij het voor de hand liggende moeten zien. Door eenvoudigweg de keuken en decoratie bij te werken, kan het volledig worden getransformeerd en zijn aangeboren elegantie volledig weerspiegelen.