327051 | Eixample
Ein renoviertes Juwel des Modernismus am Passeig de Gràcia
2.800.000 €
Preis214 m²
Bebaute Fläche4
Schlafzimmer5
Bäder
Ein außergewöhnliches, renoviertes Juwel des Modernisme mit Blick auf die zauberhaften Jardinets de Gràcia und die ikonische Casa Fuster. Eine privilegierte Lage genau an der Stelle, an der die Pracht des Passeig de Gràcia beginnt und in den bohemischen Charme und das pulsierende Viertelleben von Gràcia übergeht. Nur wenige Meter von der Avenida Diagonal entfernt und in einem der wenigen Gebäude mit Blick auf die Jardinets bietet diese Enklave eine außergewöhnliche Kombination aus architektonischer Eleganz, Ruhe, Authentizität und Kultur im Herzen von Barcelona.
Diese vornehme Residenz mit einer Fläche von ca. 215 m² verbindet das herrschaftliche Erbe der barcelonischen Architektur mit einer erhabenen, umfassenden Renovierung, die von einem renommierten Architekturbüro entworfen wurde. Das Projekt bewahrt meisterhaft wertvolle Originalelemente wie die ikonischen Nolla-Böden, filigrane handgefertigte Zierleisten und majestätische Türen aus Edelholz und integriert sie in eine zeitgenössische Ästhetik auf höchstem Niveau.
Ein prächtiger Eingangsbereich führt in den repräsentativen Teil der Wohnung, dessen Herzstück ein großzügiges, von Tageslicht durchflutetes Wohn- und Esszimmer bildet, das Zugang zu zwei Balkonen bietet und einen faszinierenden Blick auf die eleganten Fassaden der Umgebung gewährt. Ergänzt wird dies durch eine deutsche Leicht-Küche, ausgestattet mit einer großen Kochinsel, großzügigem Stauraum und Siemens-Haushaltsgeräten, sowie einem eleganten Gäste-WC und einem separaten Hauswirtschaftsraum.
Der private Bereich beherbergt vier Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die beiden sehr hellen mittleren Schlafzimmer können zu einer großen Suite mit zwei Badezimmern zusammengelegt werden. Im intimsten Bereich befinden sich zwei weitere Suiten. Die Hauptsuite besticht durch ihre großzügigen Abmessungen, einen Ankleideraum, einen Schminktisch und ein eigenes Badezimmer; die andere verfügt ebenfalls über einen Ankleideraum, einen Schminktisch und ein integriertes Badezimmer.
Zur Materialauswahl gehören Armaturen der italienischen Marke Neve, Außenfenster und -türen von Silence sowie eine sorgfältige handwerkliche Restaurierung der ursprünglichen modernistischen Details.
Ausstattung
Eigenschaften
Lebensstil
Standort
Der Stadtteil Eixample ist das Wahrzeichen Barcelonas seit dem 19. Jahrhundert. Der von dem Ingenieur Ildefons Cerdá entworfene vorbildliche Stadtplan markiert das Epizentrum der Stadt mit seinen Hauptstraßen: dem luxuriösen Passeig de Gràcia, der kommerziellen Rambla de Catalunya und dem modernisierten Passeig de Sant Joan, der die meisten Ikonen der modernistischen Architektur beherbergt, wie La Sagrada Familia, La Pedrera oder La Casa Batlló des genialen Antoni Gaudí. Es handelt sich um das vibrierende Zentrum der Stadt, welches die Privatsphäre einer Stadtwohnung in den typischen historischen Gebäuden mit der bequemen Erreichbarkeit einer vielfältigen, kommerziellen Infrastruktur kombiniert.
Die katalanische modernistische Architektur, die so charakteristisch ist für herrschaftliche Anmutungen, aber mit großen kosmopolitischen Akzenten, erstreckt sich über den gesamten Bezirk zur Freude derjenigen, die den Modernismus von innen erleben möchten, da es möglich ist, Häuser auf fürstlichen Grundstücken mit wertvollen originalen architektonischen Elementen aus der Zeit des historischen Modernismus zu erwerben.
Plätze, Boulevards, Parks, Märkte, Geschäfte, Schulen und Restaurants verleihen diesem Gebiet eine Dynamik, die die rechte Seite der Eixample von der Linken unterscheidet. Beide Viertel verfügen über breite, einheitliche Straßen, achteckige Inseln und weite Innenhöfe. Sie finden hier hauptsächlich Gebäude erbaut aus Backsteinziegeln. Die Wohnungen beinhalten im allgemeinen weitläufige Flure, mittlere bis hohe Decken, und Balkone, die auf die breiten Straßen der Eixample oder auf die Innenhöfe der Inseln des Plan Cerdá blicken.
Denken Sie an den Stadtteil Eixample, wenn Sie einen Wohnbezirk suchen, in dem alles einfach zu Fuß erreichbar oder sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden ist, sowohl einfache als auch luxuriöse Geschäfte, trendige Restaurants oder sogar gegebenenfalls Ihr Arbeitsplatz.
Wenn Sie hier zwischen den ikonischen Monumenten der Stadt spazieren gehen möchten,verfügen Sie über den Komfort der Äquidistanz zu jedem anderen neuralgischen Punkt oder Viertel. Ziehen Sie die Eixample in Betracht, wenn Sie ein Liebhaber der modernistischen, herrschaftlichen und typisch katalanischen Architektur sind oder wenn Sie im vitalen und kulturellen Epizentrum Barcelonas leben wollen.
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