326132 | Sant Pere de Ribes
Freistehende Villa mit Panoramablick und Touristenlizenz in Vallpineda
1.250.000 €
Preis252 m²
Bebaute Fläche4
Schlafzimmer3
Bäder
In der prestigeträchtigen Wohnanlage Vallpineda, die strategisch günstig nur 20 Minuten vom Flughafen El Prat und 35 Minuten von Barcelona entfernt liegt, bietet sie einen küstennahen Lebensstil mit ausgezeichneter Anbindung. Es gibt eine lokale Bushaltestelle weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt, mit direkten Verbindungen nach Sitges, Sant Pere de Ribes und Vilanova, während die British School (BSB) ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Villa befindet sich auf einem fantastischen Grundstück von 402 m² am Ende einer Sackgasse und bietet außergewöhnliche Privatsphäre und Ruhe. Dank der hervorragenden Ausrichtung und der großen Fenster, die das gesamte Gebäude umgeben, ist das 252 m² große Haus sehr hell und bietet aus verschiedenen Blickwinkeln einen Panoramablick auf das Meer, die örtlichen Weinberge, Sant Pere de Ribes und die Berge.
Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Veranda und dem privaten Swimmingpool, sowie eine moderne offene Küche mit zentraler Insel und direktem Zugang zu einem großen und völlig privaten Garten mit Fischteich, Brunnen und Obstbäumen.
Der Nachtbereich besteht aus 4 Doppelschlafzimmern, die alle mit Einbauschränken ausgestattet sind, und einem privaten Solarium für das Hauptschlafzimmer. Es gibt 3 komplette Badezimmer, die im Jahr 2024 komplett renoviert wurden.
Im Untergeschoss befinden sich eine praktische Waschküche, Abstellräume und eine Garage mit Platz für zwei Autos, sowie zwei weitere Außenparkplätze auf dem Grundstück.
Die 2006 erbaute Immobilie ist mit einer Erdgasheizung und einer wertvollen vorinstallierten Infrastruktur ausgestattet, einschließlich Sonnenkollektoren für Wasser und Poolheizung.
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Darüber hinaus verfügt es über eine sehr begehrte aktive Touristenlizenz, ein seltenes Gut mit hohem Renditepotenzial auf dem angespannten Markt von Sitges.
Ausstattung
Eigenschaften
Lebensstil
Standort
Sant Pere de Ribes liegt im Landesinneren der Region Garraf und mindestens 4 km seiner Fläche sind Teil des Naturparks, der der Region ihren Namen gibt. Die Nachbarstadt Sitges hat eine großartige natürliche Umgebung, die sie zu einem fabelhaften Ort für Zweitwohnungen und Sommerurlaub gemacht hat. Die landwirtschaftliche Ebene, die dem Anbau von Weinreben und Johannisbrotbäumen gewidmet ist, kontrastiert mit der gewundenen Landschaft des Garraf-Massivs.
Das vielfältige architektonische Erbe besteht aus Bauernhäusern, Palästen und Häusern der „Indianos“ – wie die Einwanderer genannt werden, die im 18. und 19. Jahrhundert mit ihrem Vermögen aus Kuba zurückkehrten. Viele dieser Bauten wurden in charmante Unterkünfte, ausgezeichnete Restaurants und Weinkeller mit der Herkunftsbezeichnung Penedès umgewandelt.
Rund um Sant Pere gibt es zahlreiche Urbanisationen, zwei Hotels und ein bedeutendes Casino. Darüber hinaus ist die Stadt auch für ihre Gastronomie bekannt und bildet zusammen mit anderen Gemeinden einen Teil der Xató-Route.
Sant Pere de Ribes kann der ideale Ort sein, an dem Sie dieses einzigartige Haus finden können, historisch oder modern, zum Wohnen oder für den Sommer, und das Ihnen erlaubt, die Produkte, Traditionen und die Natur der Südküste von Barcelona zu genießen.
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