326440 | Sant Just Desvern
Penthouse in historischem Gebäude Sant Just Desvern
1.390.000 €
Preis269 m²
Bebaute Fläche3
Schlafzimmer2
Bäder
Im Herzen von Sant Just Desvern, einem Gebäude aus dem Jahr 1900, das 2016 komplett renoviert wurde, befindet sich dieses exklusive 160 m² große Penthouse, das die Eleganz der klassischen Architektur mit den höchsten zeitgenössischen Merkmalen verbindet.
Das Anwesen ist in einem hellen Wohn-Esszimmer mit offener Küche mit Blick auf drei Winde, separate Waschküche und Zugang zu einer überdachten Veranda verteilt. Zwei geräumige Doppelschlafzimmer teilen sich ein komplettes Badezimmer mit Dusche, während das Hauptschlafzimmer einen direkten Zugang zur Terrasse, einen begehbaren Ankleideraum und ein eigenes Badezimmer mit Dusche hat.
Das eigentliche Privileg dieser Immobilie ist der außergewöhnliche Außenbereich: Eine 25 m² große Terrasse vor dem Wohnzimmer und den Schlafzimmern wird durch eine private obere Terrasse von 71 m² ergänzt, die mit einer Pergola, einem Sitzbereich und einer kompletten Außenküche ausgestattet ist – der perfekte Rahmen für Feiern, intime Abende oder einfach nur, um den freien Himmel zu genießen.
Die Ausstattung entspricht den höchsten Standards: Holzfußböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, thermisch getrennte Aluminiumschreiner und elektrisch verstellbare Dreh- und Kippläden. Direkter Zugang zur Immobilie über Aufzug oder Treppe.
Ergänzt durch eine Privatbox für zwei große Fahrzeuge mit Platz für Motorräder und Fahrräder und einen unabhängigen Abstellraum von ±30 m² mit Tageslicht, Belüftung und Wasser- und Stromanschlüssen, der leicht in ein Büro, einen Fitnessraum oder einen zusätzlichen Raum umgewandelt werden kann.
Sant Just Desvern bietet alles, was man braucht, in fußläufiger Entfernung: öffentliche Verkehrsmittel, lokale Geschäfte, nationale und internationale Schulen und eine hervorragende Anbindung an Barcelona, den Flughafen und die wichtigsten Zufahrtsstraßen zum Ballungsraum. Hinzu kommt eine privilegierte Lage mit großen Grünflächen, dem Naturpark Collserola vor der Haustür und erstklassigen Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Eine einmalige Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Ausstattung
Eigenschaften
Lebensstil
Standort
Sant Just Desvern ist eine Gemeinde in der Region Baix Llobregat, ca. 10 km vom Zentrum Barcelonas entfernt, mit ca. 17.000 Einwohnern und einem hohen Lebensstandard. Es ist eine der zehn Gemeinden mit dem höchsten Pro-Kopf-Einkommen in Katalonien. Es hat auch das Privileg, zu 50 % im Naturpark Collserola zu liegen, der natürlichen Lunge der Metropolregion Barcelona.
Es ist ein sehr attraktiver Ort für diejenigen, die am Stadtrand wohnen wollen, ohne dabei auf Komfort zu verzichten, denn er hat unmittelbaren Zugang zur B23 und in nur 15 Minuten erreicht man mit dem Zug den Bahnhof Barcelona-Sants oder den Flughafen, außerdem ist er mit Buslinien und sogar mit TramBaix verbunden.
Sant Just Desvern hat die Weisheit gehabt, langsam und ausgewogen zu wachsen, mit großen Gartenflächen, die ihr den Titel der grünen Gemeinde geben, mit mehr als 30 Parks und 7000 Bäumen im öffentlichen Raum, mit einem Durchschnitt von 11m2 Grünflächen pro Einwohner.
Die Arten von Häusern passen zu den Bedürfnissen von jedermann, von Wohnungen und Stadthäusern bis zu privaten und exklusiven Residenzen. In der Gemeinde gibt es etwa 25 Bauernhäuser, 10 modernistische katalogisierte Gebäude, und sogar ein mittelalterlicher Turm. Auffallend ist das Wohngebäude Walden7 von Ricardo Bofill aus den 70er Jahren, in dem etwa 1000 Menschen leben und welches eine architektonische Referenz darstellt.
Sant Just Desvern kann der ideale Ort sein, wenn Sie außerhalb der Stadt, aber mit direktem Zugang und nur ein paar Minuten vom Zentrum Barcelonas entfernt wohnen möchten. Wenn Sie es schätzen, in der grünen Umgebung eines Naturparks zu leben, mit allen Einrichtungen, Kommunikationen und Dienstleistungen, die eine der Gemeinden mit dem höchsten Pro-Kopf-Einkommen in Katalonien bieten kann, und wo die Einwohner in die Entwicklung und das Wohlergehen ihrer Gemeinde eingebunden sind.
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