326797 | Sitges
Duplex avec licence touristique dans le centre de Sitges
490.000 €
Prix97 m²
Surface bâtie2
Chambres2
Salles de bains
Situé dans la rue Jesús, en plein centre de Sitges, ce duplex offre un emplacement imbattable à quelques pas des plages, de la gare et de l’offre commerciale et gastronomique de la région. Il se trouve dans un petit immeuble de seulement deux voisins, ce qui assure une gestion communautaire très simple et directe.
La propriété présente une distribution inversée, très particulière qui utilise très bien l’espace de la manière suivante : À l’étage d’accès se trouve la zone de jour, composée d’un salon-salle à manger extérieur avec canapé-lit, un petit WC de courtoisie et une cuisine indépendante équipée d’appareils récemment rénovés.
En descendant les escaliers, on accède à la zone de repos. Cet étage comprend une chambre principale qui a une sortie directe sur une cour privée de 12 m², un espace extérieur très fonctionnel en plein centre urbain qui inclut un pratique débarras. Le niveau inférieur est complété par une deuxième chambre, une salle de bains complète et un placard encastré optimisé pour la buanderie. L’ensemble de l’appartement est conçu pour maximiser le stockage.
Le logement est livré meublé, équipé et prêt pour une utilisation immédiate. Sa grande valeur réside dans sa position stratégique et dans sa licence de Logement à Usage Touristique (HUT) active et renouvelée pour l’année 2026. Avec l’existence d’un moratoire local interdisant de nouvelles inscriptions, ce permis est un atout exclusif, appuyé par un excellent historique de critiques sur Booking, idéal pour ceux qui cherchent un point de soutien à Sitges avec la flexibilité de couvrir les coûts fixes du bien grâce à la location de vacances.
Contactez pour plus d’informations et pour programmer une visite privée.
Équipements
Caractéristiques
Mode de vie
Localisation
Sitges est une enclave privilégiée sur la côte méditerranéenne avec un excellent microclimat, avec des températures douces en hiver et 300 jours de soleil par an. Une belle ville côtière avec plus de 25 plages, 3 ports de plaisance, un terrain de golf et une incroyable offre culturelle et de loisirs, commerciale et gastronomique.
Ancienne enclave économiquement stratégique entourée du parc naturel montagneux du Garraf, Sitges est un symbole de culture, le berceau du modernisme et la ville du cinéma, où l’on peut découvrir des coins incomparables, se promener et se détendre au bord de la mer, en goûtant la riche gastronomie de la tradition maritime.
Son patrimoine architectural de maisons indianes coexiste avec des projets d’ultra modernité, autour desquels sont réalisés des parcours qui se rendent dans ces coins : La route du modernisme et la route des Américains. Les petits magasins et les services offerts aux touristes sont également importants.
Dans cette ville idyllique, vous trouverez des villas prestigieuses avec une vue sur la mer, situées dans les quartiers sélects d’El Vinyet ou de Terramar, d’élégants appartements en bord de mer et des maisons individuelles dans les quartiers résidentiels de Santa Barbara, La Levantina et Can Girona.
Sitges est parfait pour s’installer ou acheter une fantastique maison de vacances. Très proche de Barcelone, et bien reliée par le train et la route, elle possède tout ce dont une ville côtière dynamique et au charme unique, a besoin pour offrir une excellente qualité de vie tout au long de l’année.
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