Ferme avec vignobles et 3,13 hectares à Vilanova i la Geltrú

Située dans un environnement privilégié, à seulement 500 mètres du centre-ville de Vilanova i la Geltrú et à 600 mètres de l’historique Gran Casino de Barcelona à Sant Pere de Ribes, cette maison de campagne est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet exclusif dans la région du Garraf.

Avec une surface construite de plus de 2 100 m² et un terrain de 3,13 hectares, elle offre de multiples possibilités d’utilisation.

Caractéristiques principales :
– Terrain plat avec possibilité d’extension à plus de 27 hectares avec terrain attenant sur la même propriété.
– Bâtiment principal de plus de 1.600 m² et dépendances de près de 500 m².
– Etat à rénover, avec un grand potentiel de rénovation.

Répartition des terres :
– Vignobles avec Appellation d’Origine Penedès.
– Verger irrigué
– Caroubiers
– Zones bâties, accès et parkings

Utilisations autorisées :

Cette propriété est protégée par le Pla Especial i Catàleg del Patrimoni Històric-Artístic i Natural de Vilanova i la Geltrú et fait partie du Pla Especial i Catàleg de Masies i Cases Rurals en Sòl No Urbanitzable, ce qui permet son utilisation pour :
– Logement privé
– Tourisme rural ou agrotourisme
– Hôtel boutique ou maison rurale
– Restaurant ou espace événementiel

Infrastructures et services :
– Raccordement à l’eau, à l’électricité, à l’assainissement et à la téléphonie.
– Puits et citernes propres
– Accès facile par la route, à quelques minutes des principaux axes de communication

Une ferme avec histoire et caractère, idéale pour un projet résidentiel ou touristique dans un environnement naturel incomparable.