326018 | Poblenou
Renovierte Wohnung mit Terrasse in einem renovierten Gebäude in Poblenou
650.000 €
Preis97 m²
Bebaute Fläche3
Schlafzimmer2
Bäder
Komplett renovierte Wohnung mit privater Terrasse, in einer der beliebtesten Straßen von Poblenou, María Aguiló. Eine Immobilie, die Funktionalität, Licht und eine lebendige Lage kombiniert, ideal sowohl für das Leben und Investitionen.
Die Immobilie hat eine bebaute Fläche von 97 m², einschließlich der Terrasse von 11 m², die als natürliche Erweiterung der Wohnung konzipiert ist.
Der Tagesbereich ist in einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche organisiert, die so gestaltet ist, dass sie einen fließenden und hellen Raum bietet. Von hier aus hat man direkten Zugang zur Terrasse, einer ruhigen Ecke mit Blick auf den Innenhof, ideal, um in einer städtischen Umgebung abzuschalten. Dieser Außenbereich verfügt auch über einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Stauraum.
Der Nachtbereich bietet drei Außenschlafzimmer, darunter eine Master-Suite, sowie zwei komplette Badezimmer, die Funktionalität und Komfort in jedem Detail bieten. Alle Zimmer sind nach außen gerichtet, was das Gefühl von Geräumigkeit und natürlichem Licht noch verstärkt.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre doppelte Ausrichtung aus: einerseits in Richtung eines ruhigen Innenhofs und andererseits in Richtung der emblematischen Straße María Aguiló, einer der dynamischsten Arterien des Viertels, mit Geschäften, Restaurants und dem lokalen Leben.
Die Wohnung verfügt über Feinsteinzeugböden, die Parkett imitieren, doppelt verglaste Fenster und eine Klimaanlage (warm/kalt), die in allen Räumen installiert ist.
Das Gebäude mit seiner klassischen Fassade und dem authentischen Charakter der Gegend verfügt über keinen Aufzug. Es ist geplant, das Gebäude und die Immobilie selbst Ende Mai vollständig zu renovieren, was sowohl ästhetisch als auch funktional einen erheblichen Mehrwert bringen wird.
Da es sich um eine sanierte Immobilie handelt, unterliegt der Kauf und Verkauf der Mehrwertsteuer, ein wichtiger Aspekt, der bei der Planung der Transaktion berücksichtigt werden sollte.
Eine ausgewogene Immobilie mit Charakter und einer Lage, die den Stil bestimmt.
Ausstattung
Eigenschaften
Lebensstil
Standort
Poblenou ist eines der mit ausgeprägter Persönlichkeit in Barcelona. Im maritimen Sektor von Sant Martí gelegen, bewahrt es immer noch seine Essenz als ein beliebtes Viertel, das in der Vergangenheit auch Fabriken beherbergte, vor allem Textilfabriken, die mit der aktuellen Zeit zum Sitz von neuen Technologieunternehmen geworden sind.
Der Charme seiner Rambla voller Leben, Geschäften und Tapa Bars ist das Nervenzentrum des Viertels, wo man sehr gut essen kann. Über die Rambla führt der Weg zu den Stränden von Bogatell. In diesen Viertel können Sie Kunst, Kultur und Kreativität in seinen Museen wie dem Design Hub, seinen Galerien, Werkstätten und dem Palo Alto Market atmen.
Seine Straßen vereinen Cafés und Restaurants aller Art, in einem Viertel, das die Seele einer Stadt am Meer nicht verliert, wo sich die Menschen im Vorbeigehen grüßen.
In der Nachbarschaft finden Sie Wohnungen zum Investieren, kleine Stadthäuser und zu fantastischen Lofts umgebaute Industriegebäude. Es ist ein ideales Viertel für Familien, aber auch für freundliche und weltoffene Menschen.
El Poblenou kann die ideale Nachbarschaft zum Leben sein, wenn Sie bereit sind, ein Teil einer ruhigen und freundlichen Gemeinschaft zu sein, in der Sie leben möchten. Es kann auch eine profitable Lage für eine gute Immobilieninvestition sein. Wenn Sie davon träumen, in einem zu Lofts umgebauten Lagerhaus oder Fabrik mit industriellem Flair zu wohnen, ist dies Ihr idealer Ort, aber auch, wenn Sie nur einen Schritt vom Strand entfernt wohnen wollen, mit einem damit verbundenen mediterranen Lebensstil. Ein Viertel indem Sie sehr gut essen und jeden Tag einen neuen Ort entdecken können.