326018 | Poblenou
Appartement rénové avec terrasse dans un immeuble rénové à Poblenou
650.000 €
Prix97 m²
Surface bâtie3
Chambres2
Salles de bains
Appartement entièrement rénové avec terrasse privée, situé dans l’une des rues les plus appréciées de Poblenou, María Aguiló. Une propriété qui combine fonctionnalité, lumière et un emplacement dynamique, idéal pour vivre et investir.
La propriété a une surface construite de 97 m², y compris la terrasse de 11 m², conçue comme une extension naturelle de l’appartement.
L’espace jour est organisé en un spacieux salon-salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, conçue pour profiter d’un espace fluide et lumineux. De là, on accède directement à la terrasse, un coin tranquille face à la cour, idéal pour se déconnecter dans un environnement urbain. Cet espace extérieur dispose également d’une buanderie pratique avec lave-linge, sèche-linge et rangements.
La partie nuit offre trois chambres extérieures, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains complètes, offrant fonctionnalité et confort dans les moindres détails. Toutes les chambres sont extérieures, ce qui renforce la sensation d’espace et de lumière naturelle.
La propriété se distingue par sa double orientation : d’une part, vers une cour tranquille, et d’autre part, vers l’emblématique rue María Aguiló, l’une des artères les plus dynamiques du quartier, avec ses boutiques, ses restaurants et sa vie locale.
En termes de qualités, il dispose de sols en grès cérame imitant le parquet, de fenêtres à double vitrage et d’un système de climatisation chaud/froid par splits dans toutes les pièces.
L’immeuble, avec sa façade classique et le caractère authentique de la zone, n’a pas d’ascenseur. Il est prévu de rénover complètement l’immeuble et la propriété elle-même à la fin du mois de mai, ce qui apportera une valeur ajoutée significative tant sur le plan esthétique que sur le plan fonctionnel.
Comme il s’agit d’une propriété rénovée, la vente et l’achat sont soumis à la TVA, un aspect important à prendre en compte lors de la planification de la transaction.
Une propriété équilibrée, avec du caractère et un emplacement qui définit le style.
Équipements
Caractéristiques
Mode de vie
Localisation
Le quartier de Poblenou est l’un des quartiers les plus animés de Barcelone. Situé dans le secteur maritime de Sant Martí, il conserve encore son essence de quartier populaire qui, jadis abritait également des usines, notamment textiles, devenues avec le temps les sièges d’entreprises de nouvelles technologies. A retenir aussi, le charme de sa Rambla pleine de vie, de commerces et de tapas, qui est le centre névralgique de la vie de quartier où l’on mange aussi très bien, et qui mène aux plages de Bogatell. Dans le quartier, vous pouvez respirer tout ce qu’il dégage : l’art, la culture et la créativité dans ses musées comme le Diseny Hub, ses galeries, ses ateliers et le marché de Palo Alto.
Ses rues combinent les cafés et les restaurants de toutes sortes, dans un quartier qui garde son âme de village au bord de la mer et où les gens se saluent au passage.
Dans le quartier, vous trouverez des appartements pour y investir, de petites maisons jumelées et des bâtiments industriels transformés en lofts fantastiques. C’est un quartier idéal pour les familles ainsi que pour les personnes amicales et cosmopolites.
El Poblenou peut être le quartier idéal pour vivre si vous êtes prêt à faire partie d’une communauté tranquille et amicale. Il peut aussi être un quartier rentable pour un bon investissement. Si votre rêve est de vivre dans un entrepôt transformé en lofts avec un air industriel, c’est l’endroit idéal, mais aussi si vous souhaitez vivre à deux pas de la plage avec le style de vie qui en découle, où vous pouvez très bien manger et découvrir un nouvel endroit chaque jour.