Gerenoveerd appartement met terras in gerenoveerd gebouw in Poblenou

Volledig gerenoveerd appartement met privéterras, gelegen in een van de meest gewaardeerde straten van Poblenou, María Aguiló. Een woning die functionaliteit, licht en een levendige locatie combineert, ideaal voor zowel wonen als investeren.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 97 m², inclusief het terras van 11 m², opgevat als een natuurlijke uitbreiding van de flat.

Het daggedeelte is georganiseerd in een ruime woon-eetkamer met een open, volledig uitgeruste keuken, ontworpen om te genieten van een vloeiende en lichte ruimte. Vanaf hier is er directe toegang tot het terras, een rustige hoek met uitzicht op de binnenplaats, ideaal om te ontspannen in een stedelijke omgeving. Deze buitenruimte heeft ook een praktische bijkeuken met wasmachine, droger en opslagruimte.

Het nachtgedeelte biedt drie buitenslaapkamers, waaronder een master suite, samen met twee complete badkamers, die functionaliteit en comfort bieden in elk detail. Alle kamers liggen aan de buitenkant, wat het gevoel van ruimtelijkheid en natuurlijk licht versterkt.

Het pand onderscheidt zich door de dubbele oriëntatie: aan de ene kant naar een rustige binnenplaats, en aan de andere kant naar de emblematische straat María Aguiló, een van de meest dynamische verkeersaders van de wijk, met winkels, restaurants en het lokale leven.

Qua kwaliteiten heeft het porcellanato vloeren die parket imiteren, dubbele beglazing en warm/koud airconditioning systeem door middel van splits in alle kamers.

Het gebouw, met zijn klassieke gevel en authentieke karakter van de wijk, heeft geen lift. Het is de bedoeling om het gebouw en het pand zelf eind mei volledig te renoveren, wat zowel esthetisch als functioneel een aanzienlijke meerwaarde zal betekenen.

Omdat het om een gerenoveerd pand gaat, is de koop en verkoop onderhevig aan btw, een relevant aspect om rekening mee te houden bij het plannen van de transactie.

Een uitgebalanceerd pand, met karakter en een locatie die de stijl bepaalt.