326018 | Poblenou
Piso reformado con terraza en finca rehabilitada en Poblenou
650.000 €
Precio97 m²
Sup. construida3
Habitaciones2
Baños
Piso completamente reformado con terraza privada, ubicado en una de las calles más valoradas de Poblenou, María Aguiló. Una vivienda que combina funcionalidad, luz y una ubicación vibrante, ideal tanto para vivir como para invertir.
La propiedad cuenta con una superficie construida de 97 m², incluyendo la terraza de 11 m², concebida como una extensión natural de la vivienda.
La zona de día se organiza en un amplio salón-comedor con cocina abierta, totalmente equipada, diseñado para disfrutar de un espacio fluido y luminoso. Desde aquí se accede directamente a la terraza, un rincón tranquilo con orientación a patio de manzana, ideal para desconectar en pleno entorno urbano. Este espacio exterior dispone además de una práctica zona de aguas con lavadora, secadora y almacenamiento.
La zona de noche ofrece tres dormitorios exteriores, incluyendo una suite principal, junto con dos baños completos, aportando funcionalidad y comodidad en cada detalle. Todas las estancias son exteriores, lo que refuerza la sensación de amplitud y entrada de luz natural.
La vivienda destaca por su doble orientación: por un lado, hacia un tranquilo patio de manzana, y por otro, hacia la emblemática calle María Aguiló, una de las arterias más dinámicas del barrio, con comercios, restaurantes y vida local.
En cuanto a calidades, dispone de suelos de gres porcelánico imitación parquet, cerramientos con doble acristalamiento y sistema de climatización frío/calor mediante splits en todas las estancias.
El edificio, de fachada clásica y carácter auténtico de la zona, no dispone de ascensor. Está prevista la rehabilitación integral de la finca y de la propia vivienda a finales de mayo, lo que aportará un valor añadido significativo tanto a nivel estético como funcional.
Al tratarse de una finca rehabilitada, la compraventa está sujeta a IVA, un aspecto relevante a tener en cuenta en la planificación de la operación.
Una propiedad equilibrada, con carácter y una ubicación que define el estilo
Equipamientos
Características
Estilo de vida
Ubicación
El barrio del Poblenou es uno de los barrios con más personalidad de Barcelona. Ubicado en el sector marítimo de Sant Martí, aun conserva su esencia de barrio popular que antiguamente también albergaba fábricas textiles y de todo tipo que con los nuevos tiempos se han convertido en sede de empresas de nuevas tecnologías.
El encanto de su Rambla llena de vida, comercio y tapeos es el centro neurálgico de la vida de barrio donde se come muy bien, y lidera el camino a las playa de Bogatell. En el barrio se respira aires de arte, cultura y creatividad en sus museos como el Diseny Hub, sus galerías, talleres y el Palo Alto Market.
En sus calles se combinan cafés y restaurantes de todo tipo, en un barrio que no pierden el alma de pueblo junto al mar donde la gente se saluda al pasar.
En el barrio puede encontrar pisos para invertir, casitas adosadas y naves industriales convertidas en fantásticos lofts. Es un barrio ideal tanto para familias como para gente amigable y cosmopolita.
El Poblenou puede ser el barrio ideal para vivir si está dispuesto a formar parte de una comunidad tranquila y amigable para vivir. También puede ser un barrio rentable para una buena inversión. Si su sueño es vivir en una nave convertida en lofts con aires industriales, este es su sitio ideal, pero también si desea vivir a un paso de la playa con un estilo de vida unido a ella, donde comer muy bien y descubrir un sitio nuevo cada día.
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