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327517 | Eixample

Duplex de 143 m² avec licence touristique – Place de Catalogne

1.290.000 €

Prix

143 m²

Surface bâtie

5

Chambres

2

Salles de bains

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Barcelone, à proximité de la place de Catalogne, cet élégant appartement en duplex de 143 m² constitue une opportunité rare, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif grâce à sa licence touristique.

Réparti sur deux niveaux, l’appartement séduit par ses vastes espaces, ses grandes hauteurs sous plafond et son agencement original. L’espace de vie dégage une atmosphère contemporaine et chaleureuse, rehaussée par un parquet aux teintes profondes, des murs en briques apparentes et un escalier design alliant bois et métal. Le salon, lumineux et confortable, s’ouvre sur un agréable balcon meublé, idéal pour profiter de l’extérieur en plein cœur de la ville.

La cuisine indépendante, aux lignes épurées et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel pour le quotidien. Le bien dispose de cinq chambres, permettant d’accueillir une grande famille ou des touristes. Les salles de bains présentent des finitions modernes et soignées.

L’ensemble se distingue par son style affirmé, mêlant esprit industriel, touches contemporaines et décoration élégante. Sa configuration en duplex permet de distinguer harmonieusement les espaces de vie et de repos.

Son principal atout réside dans sa licence touristique, qui permet son exploitation en location touristique, sous réserve du respect de la réglementation en vigueur. Cette caractéristique, associée à un emplacement exceptionnel au centre de Barcelone, en fait un bien particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche d’un actif immobilier présentant un fort potentiel locatif.

À quelques pas des commerces, des restaurants, des transports et des principales attractions de la ville, ce bien allie emplacement de choix, capacité d’accueil et polyvalence d’utilisation, en plein cœur de la capitale catalane.

Équipements

  • Cuisine intégrée
  • Balcon
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Chauffage
  • Ascenseur
  • Planchers en bois
  • Lumière naturelle
  • Rénové
  • Caractéristiques

  • Café / Restaurant
  • Centre ville
  • Écoles internationales à proximité
  • Vue de la ville
  • Zone résidentielle
  • Transports publics à proximité
  • Extérieur
  • Nord
  • Mode de vie

  • Métropolitain
  • Localisation

    Le quartier de l’Eixample est le plus emblématique de Barcelone depuis le XIXe siècle. Son urbanisme est un modèle conçu par l’ingénieur Ildefons Cerdà. Il est connu comme étant l’épicentre de la ville. Tout en le parcourant, on retrouve ses rues principales comme par exemple le luxueux Passeig de Gràcia, la Rambla commerciale de Catalunya et le Passeig de Sant Joan qui a été rénové. Ces rues abritent aussi la plupart des icônes de l’architecture moderniste comme La Sagrada Familia, La Pedrera ou La Casa Batlló conçue par le génial Antoni Gaudí. Il s’agit d’une grande aire résidentielle calme et en même temps avec une activité commerciale pratique qui respecte l’intimité des foyers.

    L’architecture moderniste catalane dont l’essence principale se trouve dans son air majestueux, mais en même temps avec de grandes touches cosmopolites, s’étend à tout le quartier pour le plus grand plaisir de ceux qui souhaitent vivre le modernisme depuis son intérieur, car il est possible d’y acquérir des propriétés avec de précieux éléments architecturaux originaux, aussi bien de l’époque comme de l’histoire à titre général.

    La partie droite et gauche de ce quartier rempli d’écoles, de places, de boulevards, de parcs, de magasins et de restaurants donnent un dynamisme à ce quartier dont la partie droite et la gauche sont séparés, à la fois par de larges rues uniformes, des îlots octogonaux et de larges intérieurs d’îlots qui marquent la répartition interne des bâtiments et des logements. Vous trouverez principalement, des bâtiments en briques solides, des appartements plutôt grands, des plafonds moyens ou hauts, avec des balcons orientés vers de larges rues ou au-dessus des cours intérieures du Plan Cerdà.

    Choisissez de vivre sur le quartier de l’Eixample, si vous recherchez un endroit où tout est accessible à pied ou très bien desservi par les transports publics, des magasins de base et de luxe, des restaurants ou même votre propre lieu de travail parmi les nombreux bureaux et magasins de cet arrondissement.

    Si vous voulez vous promener parmi les monuments emblématiques de la ville, avec le confort d’une équidistance à tout autre point ou quartier, pensez-y, si vous êtes un amoureux de l’architecture moderniste, majestueuse et typique de la Catalogne. Si vous voulez vivre dans l’épicentre vital et culturel de Barcelone, où tout peut s’y passer, il s’agit sûrement de votre quartier.

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